Julie Baca, qui vit dans les jardins d'Oktibbeha, n'était pas très familiarisée avec Airbnb.
Cela a changé il y a quelques mois, lorsque les propriétaires d'une maison voisine ont commencé à utiliser le service en ligne pour le louer régulièrement aux visiteurs.
Baca, s’exprimant mardi devant les conseillers du Conseil des Conseillers de Starkville, a déclaré qu’environ 17 invités avaient séjourné chez leurs voisins pendant six semaines. Cela l'inquiète pour la sécurité du quartier, a-t-il dit, ainsi que pour les problèmes de bruit provoqués par tant de gens qui vont et viennent.
"Personne ne l'appellerait un voisin", a déclaré Baca. "On appellerait cet hôtel, il y aurait une pancarte et l'enseigne indiquerait" hôtel ", et il serait tenu de respecter les règles établies pour la sécurité et la protection des personnes séjournant à l'hôtel, ainsi que les qui résident près de l'hôtel.
"Il y a environ un an, je pensais que j'allais avoir un nouveau voisin", a-t-il ajouté. "Mais récemment, j'ai appris par hasard, à ma grande surprise, que j'avais un hôtel."
Airbnb permet aux utilisateurs de louer leurs propriétés, qui peuvent être une maison complète, un appartement ou même une chambre privée, pour leurs invités. Le service utilise un marché en ligne où les clients peuvent explorer les listes disponibles et réserver à l'avance.
Starkville, avec sa proximité de la Mississippi State University et ses programmes sportifs, est une destination populaire sur Airbnb. Il y a plus de 100 propriétés dans les limites de la ville référencées à la location sur le site, par exemple, avec seulement 15 à proximité de Columbus. Un communiqué de presse Airbnb indiquait que les propriétaires des propriétés enregistrées sur le site avaient reçu plus de 1 700 invités à Starkville pendant la saison de football 2018 du MSU, générant près de 300 000 $ de revenus supplémentaires pour les propriétaires.
Des personnes comme Baca, cependant, recherchent des dirigeants municipaux pour réguler le boom latéral en plein essor.
Anna Arnold, propriétaire de la propriété près de Baca, a déclaré à The Dispatch que sa famille l'avait achetée comme résidence secondaire. Elle a dit que sa famille n'avait initialement pas l'intention de le louer. Cependant, les rénovations à la maison ont dépassé leur budget et Arnold a déclaré qu'ils avaient commencé à louer via Airbnb afin de couvrir une partie des coûts.
Arnold vit à Madison et a déclaré que sa famille se rendait aux matchs de football à l'automne et qu'il avait grimpé plusieurs fois jusqu'au printemps pour les matchs de baseball.
Arnold a déclaré qu'il n'avait reçu aucune plainte directement, mais comprenait les préoccupations des voisins en matière de sécurité. Elle a dit que sa famille avait dit aux voisins quand ils avaient commencé à louer la propriété.
Airbnb permet aux clients de vérifier la propriété et aux propriétaires de vérifier les invités. Arnold a déclaré qu'il fait confiance au système et ne loue aux clients que des commentaires positifs d'autres locations, et demande toujours une description des raisons pour lesquelles un locataire potentiel cherche à louer.
"Pour nous, je sais que les voisins ne réalisent pas qui entre", a-t-il déclaré. "Notre maison n’est pas la moins chère, il est donc utile d’éliminer certaines personnes. Lorsque nous louons une personne, elle doit avoir de multiples expériences et des commentaires positifs, nous ne louons à personne."
Considérations pour la régulation
Bien que les préoccupations de Baca n'aient pas déclenché de conversation à la table des conseillers lors de la réunion de mardi, Starkville envisage d'établir une réglementation pour la location d'Airbnb.
À l'heure actuelle, les propriétaires qui utilisent Airbnb ne sont pas tenus de posséder un permis en ce sens pour informer la ville que la propriété est répertoriée sur le site Web.
Le maire Lynn Spruill a déclaré que la ville étudiait la possibilité d'ajouter de nouvelles réglementations à sa nouvelle version du code de développement, qui devrait être finalisée dans les prochains mois. Elle a déclaré que l'avocat de la ville, Chris Latimer, et le personnel de développement communautaire en étaient aux premières étapes pour déterminer quelles règles étaient possibles et réalisables.
D'autres villes du Mississippi se demandent comment gérer les locations Airbnb. Par exemple, Ridgeland interdit de louer une propriété pour moins de 30 jours. Selon un rapport du Mississippi Business Journal de 2017, les locations de moins de trois mois nécessitent une licence spéciale de la ville.
Spruill a déclaré qu'il ne pensait pas que Starkville devrait voir quelque chose d'aussi strict, mais qu'il fallait trouver un point milieu entre cela et la situation actuelle de la ville. Par exemple, la ville pourrait limiter le nombre de fois par an que les propriétaires peuvent louer à leurs clients. Cela ferait de la place pour les locations à la journée, a-t-il déclaré, tout en réduisant le nombre de logements potentiels qui seraient utilisés tout au long de l'année comme maisons d'hôtes.
"J'ai beaucoup d'amis et de connaissances qui louent leurs maisons pour le match", a-t-il déclaré. "Je ne voudrais pas créer un problème où ils ne pourraient pas le faire parce que ce n'est pas déraisonnable. Maintenant, si vous êtes absent et que vous louez tous les week-ends, c'est l'autre extrémité de ce spectre et je ne suis pas d'accord avec cela. absolu ".
Le conseiller du district 1, Ben Carver, a déclaré qu'il préférait que les gens continuent de louer leurs maisons via Airbnb sans autre réglementation de la ville. Il a dit que les associations de propriétaires gèrent généralement les restrictions imposées aux quartiers de la police et préféreraient que cela continue.
"Personnellement, je liste ma maison les week-ends des jeux", a-t-il déclaré. "J'ai vu les avantages et les amitiés qu'il peut nouer. Si nous rencontrons des problèmes, nous devons les analyser au cas par cas, mais en ce qui concerne quelqu'un qui loue sa maison, je le soutiens pleinement."
La conseillère Sandra Sistrunk, conseillère n ° 2, a déclaré qu'elle estimait qu'il valait la peine de rechercher les options disponibles.
"Je pense que, idéalement, vous trouvez une sorte d'équilibre, car nous sommes une communauté qui a besoin d'espace à louer de temps en temps", a déclaré Sistrunk. "Mais c'est une chose d'avoir une entreprise opérant dans un quartier plutôt qu'un voisin qui loue de temps en temps votre maison."
Arnold a déclaré comprendre et respecter toutes les décisions que Starkville peut prendre en matière de restrictions. Cependant, il a ajouté que des services tels que Airbnb ne sont pas nouveaux et qu'il est utile d'analyser la situation dans son ensemble et les avantages qu'ils peuvent offrir.
"D'après notre expérience, bon nombre de nos invités sont des membres de la famille de la ville qui visitent les étudiants de la MSU", a déclaré Arnold. "Avoir une maison à rencontrer change du fait de devoir recourir à une chambre d'hôtel ou à une résidence étudiante, en particulier pour les familles nombreuses." Un de nos clients d'autres États a dit en particulier à quel point c'était bon. pour pouvoir cuisiner un repas pour sa fille ".
Airbnb a refusé de commenter cette histoire et a envoyé The Dispatch au centre de police publique du Mississippi, qui a déclaré être "actif" sur la question dans l'état. Un représentant du centre n'était pas disponible pour commenter vendredi.