Propriété de Cairns: conditions d'investissement idéales dans le Grand Nord – Finance Curation

Un NOUVEAU rapport indique que le taux de vacance locatif étroit de Cairns a créé les meilleures conditions pour les investisseurs en 10 ans, mais que les gestionnaires immobiliers sont loin d’être inondés de nouvelles entreprises.

Le rapport sur les logements vacants publié par le Queensland Real Estate Institute pour le trimestre de mars indiquait que seulement 1,3% des immeubles locatifs à Cairns n’étaient pas loués, en baisse de 0,4 point par rapport à 1,7% l’année dernière.

Le document a noté que bien que la ville "bénéficierait d'une nouvelle offre sur le marché de la location … les promoteurs ont du mal à obtenir le financement de projets plus importants".

"La demande toujours forte commence à enregistrer des augmentations de loyer de l'ordre de 10 à 15 dollars par semaine", indique le communiqué.

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"Les maisons de trois chambres ont recueilli 45 $ par semaine de décembre 2017 à décembre 2018." Les investisseurs continuent de bénéficier de certains des meilleurs revenus locatifs bruts de l'État. "

En fait, les taux de vacance à Cairns sont inférieurs de 3% à ceux de la Costa del Sol, de 2% à Noosa et de 1,8% à la Gold Coast.

La côte du Fraser est la seule région pour laquelle des données plus précises sont disponibles, avec 1,1%.

Au cours des 10 dernières années, le trimestre de mars 2010 a enregistré le taux de vacance le plus élevé, à 5,2%.

L'année suivante, il était tombé à 3,8%.

Jason Weyling a conseillé aux personnes qui envisagent un investissement immobilier de trouver un bon gestionnaire immobilier. Photographié à la maison à Freshwater avec des enfants James et Maddie, 8 ans. PHOTO: ANNA ROGERS

"J'ai conduit une des propriétés pendant un moment, mais c'est parce que je connaissais la personne", a-t-il déclaré.

"Mais il est important de trouver quelqu'un qui a une bonne communication et de l'obtenir à un tarif raisonnable aussi.

"Tant que l'administrateur communique et se tient au courant de la vitesse afin que vous ne soyez pas surpris, et que le loyer augmente en retard, c'est bien.

"Aussi, dès qu'il est nécessaire de le réparer, vous devez le mettre en haut, ce qui donnera envie à vos locataires de rester."

"Si je ne m'en servais pas pour obtenir un avantage fiscal, je ne savais pas si je les aurais, mais ils ont été très bons."

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