Le coût de la location d'un logement de deux ou trois chambres à Cortez a été considérablement réduit au cours des quatre dernières années, selon un rapport sur le logement publié ce mois-ci.
La baisse contraste fortement avec les taux de location dans le comté voisin de La Plata, qui a enregistré une augmentation de 20% du loyer d'un logement de deux chambres à coucher au cours des quatre dernières années. Ailleurs dans le comté de Montezuma, les taux de location sont restés plus stables à Mancos et à Dolores.
Cependant, les prix moyens des maisons à travers le pays sont passés de 171 000 dollars en 2014 à 217 500 dollars en 2018, selon le rapport.
Le rapport du District de développement économique de la région 9 du sud-ouest du Colorado met en évidence les prix de 2018 et le montant des revenus que les résidents doivent gagner pour acheter une maison.
L'un des objectifs du rapport, a précisé le district, était d'analyser la stabilité du logement dans la région.
"Le logement stable fournit une plate-forme où les ménages peuvent répondre aux besoins des enfants, poursuivre des objectifs éducatifs et professionnels, prendre soin de leurs malades et de leurs personnes âgées, devenir membres d'un quartier et réaliser d'autres activités personnelles et sociales", indique le rapport.
CortezÀ Cortez, le coût mensuel de la location d’un logement d’une chambre s’élevait à 690 dollars, soit un montant légèrement supérieur à 683 dollars en 2015. Toutefois, les loyers des logements de deux et trois chambres ont enregistré une baisse significative: la moyenne les deux chambres sont passées de 1 172 dollars en 2015 à 900 dollars en 2018, tandis que le loyer moyen d'un logement de trois chambres est passé de 1 493 dollars en 2015 à 1 225 dollars.
Pour payer une unité de trois pièces à Cortez, l'idéal serait que quelqu'un gagne un revenu annuel d'au moins 49 000 dollars, selon la région 9, qui base ses calculs sur la directive générale selon laquelle les locataires peuvent dépenser 30% de leur revenu. mensuel dans le logement. .
Toutefois, le prix moyen d’une maison à Cortez a augmenté ces dernières années, passant de 147 250 dollars en 2014 à 155 000 dollars en 2018. Le revenu annuel nécessaire pour pouvoir prétendre à un prêt hypothécaire pour une maison à prix moyen est de 30 300 dollars. selon les données de la région 9.
DoloresCependant, les coûts de location de Dolores étaient une scène différente. Le loyer mensuel d'un logement d'une chambre est passé de 475 $ en 2015 à 650 $ en 2018, le loyer d'un logement locatif de deux chambres a été réduit de 800 $ à 750 $ l'an dernier et le loyer d'un logement d'une chambre à coucher Trois salles sont passées de 948 $ à 1 000 $ par mois.
Pour payer le loyer d'une unité Trois douleurs dans une pièce, une personne ou une famille doit gagner au moins 40 000 $ par an, selon le rapport de la région 9.
Le prix moyen du logement à Dolores a baissé. En 2014, une maison médiane à Dolores coûtait 230 000 dollars, alors qu'en 2018, elle s'élevait à 210 000 dollars. À ce prix, le revenu annuel admissible à un prêt hypothécaire serait de 41 057 dollars, selon le rapport.
MancosLe loyer à Mancos a augmenté pour les unités à une ou deux chambres et pour les unités à trois chambres. Le prix de location d'un logement d'une chambre était de 700 USD en 2015 et de 850 USD en 2018, tandis que le loyer d'un logement de deux chambres passait de 925 USD à 972 USD. Les taux de location des trois pièces ont été réduits de 1500 en 2015 à 1200 $ l'an dernier.
Un loyer annuel pour un logement de trois chambres à coucher à Mancos nécessiterait un revenu annuel de 48 000 dollars, selon la région 9.
Le prix moyen des logements à Mancos a également augmenté, passant de 202 500 dollars en 2014 à 222 225 dollars l'an dernier, avec un revenu annuel de 43 414 dollars.
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