Comment nous compilons les données
Nous nous appuyons sur des données de recensement de 1970 à 2010 pour établir les taux d'occupation historiques à Reading et dans d'autres villes de Pennsylvanie. Nous avons ajouté l'American Community Survey de 2017 pour une estimation mise à jour des logements occupés par des locataires et occupée afin de calculer le taux le plus récent.
Pour les données de lecture actuelles, nous nous basons sur les enregistrements de taxes des propriétés de la ville, provenant du bureau de l'évaluateur du comté de Berks. Pour comparer le nombre de propriétés occupées par le propriétaire et non occupées par le propriétaire, nous avons pris les mesures suivantes:
Limitez la liste aux propriétés comptant au moins un logement.
Toute propriété dont l'adresse postale du propriétaire se trouvait en dehors de la Pennsylvanie était étiquetée «en dehors de l'État».
Toute propriété qui avait une adresse postale du propriétaire en Pennsylvanie mais en dehors des codes postaux 19601, 19602, 19603, 19604 ou 19611 était étiquetée "PA de la ville".
Toute propriété avec une adresse e-mail dans ces codes postaux était étiquetée «dans la ville».
Si l'adresse postale et le numéro de rue correspondaient et que la ville du courrier était à Reading, l'enregistrement était étiqueté "propriétaire occupé". Sinon, il était indiqué comme "occupé par le propriétaire".
Les enregistrements de recensement peuvent être réduits pour exclure les propriétés vacantes, mais les enregistrements de taxes de comté ne font pas la distinction entre les structures occupées et les logements vacants. Nous utilisons donc les données du recensement pour déterminer les propriétaires devant les locataires, mais les enregistrements fiscaux pour déterminer la propriété des immeubles locatifs. Dans un cas, des propriétés appartenant à une variante du nom TEH Properties LLC, nous conservons l'adresse à Reading, mais son emplacement de propriété réel n'est pas clair. La société de gestion a son siège à Reading et un avocat des associations (il y en a des dizaines) a déclaré que toutes les sociétés à responsabilité limitée sont enregistrées en Pennsylvanie. Mais une entreprise appelée T.E.H. Realty, dont le siège social est situé à Saint-Louis, porte un logo similaire et l'un de ses partenaires était un partenaire original dans au moins deux propriétés de Reading.
En raison de cette incertitude, lorsque nous comptons les propriétés détenues par les propriétaires à l'intérieur et à l'extérieur de la ville, nous comptons les T.E.H. Des propriétés comme dans la ville en raison de l'adresse email.
