Une alliance de l'industrie de la blockchain a publié un guide et une liste de cas d'utilisation permettant de mettre en œuvre une technologie permettant, entre autres, l'achat de fractions de biens immobiliers sous forme de valeurs numériques sur un marché ouvert.
L'Enterprise Ethereum Alliance (EEA) a utilisé son document de 30 pages sur l'utilisation du dossier immobilier pour promouvoir la blockchain en tant que méthode de transaction plus ouverte, transparente et traçable dans le secteur de l'immobilier, évalué à plusieurs milliards de dollars. Le document a été créé par le Groupe d'intérêt de l'immobilier (SIG) de l'EEE, créé il y a un an et qui compte déjà plus de 50 sociétés membres.
Les sociétés membres incluent des développeurs de logiciels blockchain tels que Applicature, Blockapps et ConsenSys, ainsi que Deloitte LLC, John Hancock Life Insurance, Ott Capital Ventures et des plates-formes immobilières en ligne optimisées par Propy et Blockimmo.
Bastiaan Don, président de Real Estate SIG de l'EEE, a commencé à développer son marché Blockimmo dont le siège se trouve en Suisse il y a un peu plus d'un an. Comme un marché boursier avec des entreprises, les utilisateurs de Blockimmo peuvent acheter, vendre ou échanger des portions de biens immobiliers qui sont devenues des jetons numériques sur un marché mondial fonctionnant 24h / 24 et 7j / 7.
Le 1er mars, Blockimmo a répertorié sa première propriété avec un jeton, un immeuble avec restaurant, d'une valeur de 15 millions de francs suisses (14,8 millions de dollars). Vingt pour cent de la valeur de la propriété est devenue "Swiss Crypto Tokens", les transactions étant rendues possibles grâce à l'utilisation de "CryptoFranc", une banque directement liée au franc suisse. Les jetons sont vendus à quatre investisseurs.
Propriété Tokenized qui indique où, dans une chaîne de blocs, il existe, son identificateur de jeton et le contrat intelligent qui contrôle sa distribution.
"Si je suis sur la liste blanche, je peux participer à des opportunités de financement collectif, par exemple un bâtiment immobilier intéressant proposé sur la plate-forme de blockchain, mais le plus important est que je puisse également échanger ces jetons sur un marché secondaire" . Don a dit. "La technologie doit s'adapter à l'infrastructure et aux réglementations du marché. Ethereum peut parfaitement le faire aujourd'hui et vous pouvez planifier des contrats intelligents pour respecter ces lois et réglementations."
Un bien immobilier peut être divisé en unités d'investissement individuelles, chacune identifiée et intégrée à l'aide d'un jeton de sécurité (via les spécifications ERC 20 ou ERC 721 ou une autre variante). Les jetons, qui incluent le numéro de lot de la propriété, identifieront la propriété, fourniront un mécanisme de traitement transactionnel et serviront d'identificateur de propriété pour permettre la négociation sur des marchés secondaires réglementés.
"Nous proposons uniquement la tokenization de propriétés en tant que service, mais le propriétaire de l'actif contrôle les jetons", a déclaré Don. "Si notre société fait faillite et que nous avons identifié 100 000 bâtiments, rien ne leur arrive."
"Ce sont les premiers jours", a poursuivi Don, "mais cela va dans la bonne direction, et les grands investisseurs institutionnels voient le potentiel d'utiliser des chaînes publiques comme Ethereum." Au moins en Suisse, même les régulateurs financiers voient qu'il est possible d'utiliser une chaîne. publics et pouvoir respecter les lois et les règlements ".