OPINION: Snapshot montre une bataille difficile pour trouver des maisons de location à des prix raisonnables dans le nord-ouest – Finance Curation

Le nord-ouest est un endroit impressionnant, avec ses terres agricoles de grande qualité et son magnifique littoral. Les touristes viennent ici. Mais le paysage ne suffit pas si vous recherchez une location abordable dans la région. L’instantané de l’accessibilité locative d’Anglicare Tasmania, publié lundi, a révélé une diminution du nombre de logements locatifs dans le Nord-Ouest. En fait, ce nombre a été réduit de moitié au cours des sept dernières années. Bien que ce ne soit pas aussi grave que les deux autres régions, ce n'est pas un confort si vous avez besoin d'un endroit pour vivre. Si vous travaillez chez Burnie avec le salaire minimum, comme les clients d’Anglicare Michael et Ashley, il sera difficile de trouver un loyer abordable et approprié pour une famille de quatre personnes. Et s’ils décident de chercher plus loin, ils devront faire face à la logistique du partage d’une voiture entre deux parents qui travaillent avec des enfants en âge de fréquenter l’école primaire. Le bail actuel de Michael et Ashley n’est pas renouvelé car la maison sera rénovée et vendue. Si vous décidez de vous soumettre à un stress locatif et que vous payez 715 USD par semaine de location (49% de votre revenu), l'ensemble des propriétés potentielles n'augmente que légèrement. "Il se peut que nous ne trouvions pas quelque chose près du travail, même si nous payons beaucoup plus pour le loyer", a déclaré Ashley à Anglicare. Pour cette famille, c’est le manque de logements disponibles et non le coût abordable qui constitue le principal obstacle. Toutefois, si vous n’avez pas d’emploi et recherchez un bien locatif dans le nord-ouest, il est peu probable que vous trouviez un logement abordable. L’image instantanée d’Anglicare a montré qu’aucune des propriétés répertoriées n’était abordable pour les célibataires dans Youth Allowance ou Newstart et que huit propriétés seulement étaient abordables pour les parents isolés à Newstart. Tous se trouvaient à Rosebery et à Queenstown, à l’écart des principaux centres de population. Les personnes âgées du Nord-Ouest célibataires qui dépendent de l’ancienne pension sont obligées de partager leur maison ou de subir un stress de loyer. Comment avons-nous laissé cela se produire? L'année dernière, le gouvernement a parlé de crise du logement, mais nous allons dans cette direction depuis longtemps. Les prix de location privés dans le nord-ouest de la Tasmanie ont augmenté de 7% au cours de la dernière année. Les loyers ont augmenté à Burnie, Central Coast et Devonport entre 20 et 25 dollars par semaine. Cette tendance à la hausse au cours des sept dernières années est comparable à celle de Hobart et de Glenorchy. L’instantané montre au cours des sept dernières années que le parc locatif privé a diminué. Cette année, dans la région du Nord-Ouest, moins de 108 propriétés sur la liste étaient abordables et appropriées pour les résidents de Tasmanie en tant que soutien du revenu. Seulement 61 d’entre eux se trouvaient à proximité des centres de Burnie, Devonport et Smithton. Les autres se trouvaient sur la côte ouest ou dans de petites villes situées le long de la côte et à l'intérieur des terres. Le gouvernement affirme vouloir aider les 1 600 foyers de l’État visés par le premier plan d’action de sa stratégie en matière de logement abordable. C'est une bonne nouvelle, mais ce n'est pas suffisant et l'objectif du deuxième plan d'action visant à aider 2 000 autres familles à obtenir un logement abordable ne réglera pas non plus l'ampleur du problème. Les temps d'attente pour un logement social sont en augmentation et non en diminution. Le nombre de demandeurs hébergés a des lignes plates. Et le soutien gouvernemental aux loyers privés des ménages à faible revenu est en baisse et non en augmentation. Tous ces facteurs sont réunis pour former une tempête parfaite. Le marché locatif privé ne peut pas résoudre le problème car il est incité à faire un profit et non à fournir des logements abordables. Anglicare demande au gouvernement de l'État d'accroître radicalement les investissements dans le logement abordable. Le paiement de notre dette de logement historique du Commonwealth, qui réduit notre budget de logement de 16 millions de dollars par an, doit être géré de manière à permettre aux Tasmaniens de bénéficier d'un logement adéquat. Nous devrions également utiliser l’argent obtenu grâce à une explosion des droits de timbre, due à la forte vente de maisons appartenant à des particuliers. Et nous devons insister sur le fait qu'un pourcentage de tous les projets de construction de nouveaux bâtiments comprend le logement abordable. Pour Michael, Ashley et leurs enfants, ils ne peuvent pas attendre le deuxième plan d’action pour le logement afin d’accroître le nombre de propriétés d’ici 2025. Ils ont besoin d’un logement abordable aujourd’hui. Margie Law est analyste des politiques au Centre de recherche sur l’action sociale Anglicare. L’instantané d’abordabilité de la location est disponible sur www.socialactionresearchcentre.org.au

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