Le marché fluctue toujours, mais pour réussir, vous devez être en mesure de séparer les signaux du bruit lorsque vous essayez de comprendre & nbsp; développer des tendances Cependant, cela peut être un défi: vous devez savoir quoi rechercher, ainsi que les sources en lesquelles vous pouvez avoir confiance, lorsque vous effectuez votre recherche.
Pour & nbsp; aidez à éclairer un peu ce que vous devez savoir, & nbsp; membres du & nbsp;Conseil immobilier ForbesEnsuite, discutez des moyens par lesquels vous recommandez de vous tenir au courant des tendances et des fluctuations du marché, ainsi que des raisons pour lesquelles ces approches peuvent vous aider. & nbsp; Voici ce qu'ils ont dit:
Les membres discutent des moyens d'identifier les tendances du marché.
Photos courtoisie des membres individuels.
1. Concentrez-vous sur votre marché spécifique
La plupart des fluctuations et des tendances de marché signalées sont générales et ne sont pas spécifiques à un marché particulier. Les villes d'une région sont toutes des micro-marchés. Même rue à rue peuvent produire différentes statistiques du marché. Assurez-vous que les informations auxquelles vous faites référence ou sur lesquelles vous comptez sont spécifiques à votre marché et à vos objectifs. – Kofi Nartey, Le groupe Nartey – Compass
2. Trouver des experts et des bassistes cyniques
Dans l'immobilier commercial, il existe une cacophonie qui annonce chaque jour des articles de zones d'opportunités. Parlez à un fiscaliste et découvrez que les règles ne sont pas finalisées. Parlez aux organisateurs de fonds et ils n'achètent pas encore. Voulez-vous séparer l'action du battage médiatique? Trouvez des experts et des bassistes cyniques. S'il y a plus d'informations sur un "moment" que l'action finale, c'est votre guide. – Kristin geenty, Le groupe Geenty, agents immobiliers
3. Regardez le haut de gamme
Les marchés concernent l'argent. En appréciant, le marché bouge de bas en haut. Lorsque l’argent est disponible, les gammes basse, moyenne et haute se portent bien. En période de récession, si la fourchette haute est retardée, cela indique que le cycle est en déclin. Un marché de prix fort, bas et moyen est encore possible alors que le haut est en baisse, mais il est le signe d’une tendance générale négative. – Thomas McCormack, Ressources immobilières
4. Écoutez vos bottes par terre & # 39;
L'immobilier est une affaire de personnes, alors souvenez-vous toujours que le travail d'équipe rend le rêve réalisable. Les personnes sur le terrain sont vos yeux et vos oreilles pour un marché particulier. Ils seront également plus un atout par rapport à tout ce que vous lisez en ligne. Si vous sélectionnez le marché et les bonnes personnes, ils peuvent vous fournir des informations détaillées au quotidien, et plus encore. – Engelo rumora, Liste & Vendre des biens immobiliers
5. Renseignez-vous sur l'économie
En tant qu’investisseurs et conseillers, nous devons comprendre l’économie en général afin de déterminer ce qui constitue réellement un "signal" ou un indicateur de l’orientation du marché par rapport à une simple anomalie ou à une analyse erronée et inexacte. En nous éduquant continuellement et en allant au-delà des chiffres et des statistiques, nous pouvons ajouter de la valeur à notre portefeuille et aux exigences de nos clients. – Catherine Kuo, Maisons Elite | Christie's International Real Estate
6. Faites confiance aux chiffres
Les données dures et froides ne mentent jamais et le marché est en constante évolution. Ensuite, examinez les données de ventes récentes, y compris les variations en pourcentage comparables sur une période de 6 à 12 mois, afin de révéler les tendances actuelles du marché qui affectent vos opportunités potentielles. Concentrez-vous sur le type de propriété et les tendances des données de micro-marché pour trouver des informations sur des offres réelles qui vous guideront en toute confiance lors de l'établissement de votre objectif d'achat ou de vente. – Garratt Hasenstab, The Mountain Life Companies ™
7. Vérifiez vos sources de crédibilité
Recherchez des données provenant de sources multiples, recherchez des conclusions cohérentes étayées par plusieurs points de données et considérez la crédibilité des sources. Un rapport de recherche ou une nouvelle nationale devrait avoir plus de poids que l'opinion d'un blogueur inconnu. Toutes les sources ne sont pas créées de la même manière, et nous devons être conscients de la crédibilité d’une source d’éliminer le cycle actuel de 24 heures par jour, qui a soif de contenu. – Gary Beasley, Stock de toit
8. & nbsp; Étude & nbsp; des raisons
Les données en elles-mêmes ne sont que partiellement utiles. Ce qui est intéressant, c'est la façon dont ils se rapportent les uns aux autres. J'aime voir les proportions, qui combinent plusieurs statistiques de marché différentes pour vraiment comprendre ce qui se passe. Par exemple, le prix au pied carré est quelque peu utile, mais le prix au pied carré au pied carré indiquera comment l'augmentation de la taille diminuera la valeur standard de PPSF. – Ari Afshar, Boussole
9. Examen des documents du plan directeur
Lorsque je souhaite connaître les tendances du marché, j’examine les mises à jour importantes des documents du plan directeur dans les zones métropolitaines ayant la plus forte croissance démographique. Les plans directeurs sont les documents d'orientation du développement communautaire. Ils figurent généralement sur les sites Web de planification et de zonage ou de développement de la plupart des villes ou des comtés. Le comté de Maricopa était le comté qui a connu la croissance la plus rapide en 2018, ce qui est un bon point de départ. – Bryan McLaren, Zoned Properties, Inc.
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Le marché fluctue toujours d'une manière ou d'une autre, mais pour réussir, vous devez pouvoir séparer les signaux du bruit tout en essayant de comprendre les tendances du développement. Cependant, cela peut être un défi: vous devez savoir quoi rechercher, ainsi que les sources en lesquelles vous pouvez avoir confiance, lorsque vous effectuez votre recherche.
Pour vous aider à clarifier certaines choses que vous devez savoir, les membres du Forbes Real Estate Board discutent ensuite de la manière dont ils recommandent de suivre les tendances et les fluctuations du marché, ainsi que des raisons pour lesquelles ces approches peuvent aider. . Voici ce qu'ils ont dit:
Les membres discutent des moyens d'identifier les tendances du marché.
Photos courtoisie des membres individuels.
1. Concentrez-vous sur votre marché spécifique
La plupart des fluctuations et des tendances de marché signalées sont générales et ne sont pas spécifiques à un marché particulier. Les villes d'une région sont toutes des micro-marchés. Même rue à rue peuvent produire différentes statistiques du marché. Assurez-vous que les informations auxquelles vous faites référence ou sur lesquelles vous comptez sont spécifiques à votre marché et à vos objectifs. – Kofi Nartey, Le groupe Nartey – Compass
2. Trouver des experts et des bassistes cyniques
Dans l'immobilier commercial, il existe une cacophonie qui annonce chaque jour des articles de zones d'opportunités. Parlez à un fiscaliste et découvrez que les règles ne sont pas finalisées. Parlez aux organisateurs de fonds et ils n'achètent pas encore. Voulez-vous séparer l'action du battage médiatique? Trouvez des experts et des bassistes cyniques, et si vous parlez plus d'un "moment" que d'une action définitive, c'est votre guide. – Kristin geenty, Le groupe Geenty, agents immobiliers
3. Regardez le haut de gamme
Les marchés concernent l'argent. En appréciant, le marché bouge de bas en haut. Lorsque l’argent est disponible, les gammes basse, moyenne et haute se portent bien. En période de récession, si la fourchette haute est retardée, cela indique que le cycle est en déclin. Un marché de prix fort, bas et moyen est encore possible alors que le haut est en baisse, mais il est le signe d’une tendance générale négative. – Thomas McCormack, Ressources immobilières
4. Écoutez vos bottes par terre & # 39;
L'immobilier est une affaire de personnes, alors souvenez-vous toujours que le travail d'équipe rend le rêve réalisable. Les personnes sur le terrain sont vos yeux et vos oreilles pour un marché particulier. Ils seront également plus un atout par rapport à tout ce que vous lisez en ligne. Si vous sélectionnez le marché et les bonnes personnes, ils peuvent vous fournir des informations détaillées au quotidien, et plus encore. – Engelo rumora, Liste et vente de biens immobiliers
5. Renseignez-vous sur l'économie
En tant qu’investisseurs et conseillers, nous devons comprendre l’économie en général pour déterminer ce qui constitue en réalité un "signal" ou un indicateur de la direction que prend le marché par rapport à une simple anomalie ou à une analyse erronée et inexacte. En nous éduquant continuellement et en allant au-delà des chiffres et des statistiques, nous pouvons ajouter de la valeur à notre portefeuille et aux exigences de nos clients. – Catherine Kuo, Maisons d'élite | Christie's International Real Estate
6. Faites confiance aux chiffres
Les données dures et froides ne mentent jamais et le marché est en constante évolution. Ensuite, examinez les données de ventes récentes, y compris les variations en pourcentage comparables sur une période de 6 à 12 mois, afin de révéler les tendances actuelles du marché qui affectent vos opportunités potentielles. Concentrez-vous sur le type de propriété et les tendances des données de micro-marché pour trouver des informations sur des offres réelles qui vous guideront en toute confiance lors de l'établissement de votre objectif d'achat ou de vente. – Garratt Hasenstab, Les entreprises de Mountain Life ™
7. Vérifiez vos sources de crédibilité
Recherchez des données provenant de sources multiples, recherchez des conclusions cohérentes étayées par plusieurs points de données et considérez la crédibilité des sources. Un rapport de recherche ou une nouvelle nationale devrait avoir plus de poids que l'opinion d'un blogueur inconnu. Toutes les sources ne sont pas créées de la même manière, et nous devons être conscients de la crédibilité d’une source d’éliminer le cycle actuel de 24 heures par jour, qui a soif de contenu. – Gary BeasleyStock de toit
8. Raisons d'étude
Les données en elles-mêmes ne sont que partiellement utiles. Ce qui est intéressant, c'est la façon dont ils se rapportent les uns aux autres. J'aime voir les proportions, qui combinent plusieurs statistiques de marché différentes pour vraiment comprendre ce qui se passe. Par exemple, le prix au pied carré est quelque peu utile, mais le prix au pied carré au pied carré indiquera comment l'augmentation de la taille diminuera la valeur standard de PPSF. – Ari Afshar, Boussole
9. Examen des documents du plan directeur
Lorsque je souhaite connaître les tendances du marché, j’examine les mises à jour importantes des documents du plan directeur dans les zones métropolitaines ayant la plus forte croissance démographique. Les plans directeurs sont les documents d'orientation du développement communautaire. Ils figurent généralement sur les sites Web de planification et de zonage ou de développement de la plupart des villes ou des comtés. Le comté de Maricopa était le comté qui a connu la croissance la plus rapide en 2018, ce qui est un bon point de départ. – Bryan McLaren, Zoned Properties, Inc.