Par samuel smith
Monmouth Real Estate (MRN) est un fonds de placement immobilier qui regroupe un groupe d’immeubles industriels de catégorie A situés de façon stratégique aux États-Unis. Bien qu'il s'agisse de l'une des plus anciennes FPI cotée en bourse au monde, elle reste relativement petite. Cela témoigne de la stratégie de la direction consistant à rechercher la rentabilité plutôt que la croissance, comme en témoigne l'excellente performance à long terme de la société.
Monmouth a également une feuille de route impressionnante en matière de croissance des flux de trésorerie liés aux opérations et de sécurité des dividendes. La chute du prix des actions du MRN au cours de la dernière année a permis à son rendement en dividendes d’augmenter de 5%. Vous pouvez voir notre liste complète d'actions à dividendes à haut rendement avec un rendement de 5% + ici.
Avec un bilan solide et les vents de la croissance du commerce électronique entraînant de solides performances récentes, la baisse des niveaux historiques du MRN et de l'évaluation par les pairs est injustifiée. Nous y voyons donc une option d’achat et de rétention intéressante pour les investisseurs axés sur la valeur et le revenu.
aperçu de l'entreprise
Le MRN compte 113 propriétés industrielles diversifiées sur le plan géographique, totalisant environ 21,8 millions de pieds carrés. Le portefeuille couvre 30 États et se concentre sur les principaux ports. Ses plus grandes implantations sont principalement situées dans le sud-est, mais le portefeuille s'étend également au sud et au centre-ouest.
L'une des premières choses qui se démarque lorsque vous consultez votre liste de locataires est votre forte exposition à FedEx (environ 60% du loyer annuel et près de 50% de la superficie totale en pieds carrés).
Révélation Je / nous n’avons pas de position dans l’une des actions mentionnées, et nous n’avons pas l’intention de commencer à prendre position dans les prochaines 72 heures. J'ai écrit cet article moi-même et exprimé mes propres opinions. Je ne reçois pas de compensation pour cela (sauf pour une partie de Seeking Alpha). Je n'ai aucune relation d'affaires avec une entreprise dont les actions sont mentionnées dans cet article.