TL'été approche à grands pas et le marché immobilier se réchauffe dans le désert. Les téléphones sonnent, les boîtes de réception se remplissent et il est difficile de suivre tous les acheteurs et vendeurs qui sortent du bois. Tout le monde essaie de fermer de nouvelles maisons ou de vendre des maisons et se prépare à déménager dès la fin des cours.
Les gens se déplacent ici à un rythme accéléré et, parallèlement, de nombreux habitants utilisent leur capital pour passer à une plus grande maison ou à un meilleur emplacement, ou pour réduire leurs effectifs et éliminer leur prêt hypothécaire. Comme prévu, le groupe d’acheteurs s’est élargi et les stocks sont encore rares. Même avec une moyenne de 60 à 70 nouvelles annonces arrivant sur le marché chaque jour, il suffit à peine de répondre à la demande.
Le rapport d'avril de Beacon confirmait ce que nous avions entendu et vu, avril était chaud, chaud, ce qui compensait le ralentissement des mois de février et mars. Le prix de vente médian des maisons unifamiliales à Bend a atteint un record de 463 000 USD, soit un niveau nettement supérieur à celui du mois dernier, où le prix de vente médian était de 445 000 USD, soit une augmentation de 11,57%.
Un résumé rapide du marché Bend: le nombre total de maisons vendues est passé de 149 maisons en mars à 177 maisons en avril. Le nombre moyen de jours sur le marché est resté le même, à 77 jours, et le prix au pied carré était de 237 $ le pied carré, au-dessus des 220 $ de mars.
Bend n'est pas la seule ville du centre de l'Oregon à établir des sommets historiques. Les chiffres de Redmond sont également en hausse ce mois-ci. Le prix de vente médian d’une maison unifamiliale à Redmond est de 326 000 dollars, contre 313 000 dollars en mars, soit une augmentation de 12,8%. 85 maisons ont été vendues en avril, contre 67 en mars. Le nombre moyen de jours sur le marché de Redmond est passé de 141 jours en mars à seulement 98 jours en avril. Le coût par pied carré a augmenté à 190 $ par pied carré en avril.
Les zones périphériques gagnent également en popularité. Terrebonne, Prineville, La Pine et Sunriver ont beaucoup à offrir et attirent beaucoup d'attention de la part des personnes qui se déplacent vers ou à l'intérieur du centre de l'Oregon. Ces zones reculées sont attrayantes pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent, des magasins et des routes moins fréquentés et des prix de l'immobilier plus abordables. J'ai entendu dire que les clients qualifiaient ces zones de "plus de pays que Bend" et de "comme c'était auparavant Bend". Que vous restiez près du centre ou que vous vous déplaciez en périphérie, le centre de l'Oregon est en plein essor et dispose d'un large éventail d'options pour répondre aux besoins et désirs uniques de chacun.