Mike Smyth: de l'essor à l'échec du marché immobilier de la région métropolitaine de Vancouver – Finance Curation

AVANT JÉSUS-CHRIST. Le Premier ministre John Horgan a expliqué comment la ministre des Finances, Carole James, répondait à une question lors d'une séance de presse à Nanaimo, en Colombie-Britannique, le mercredi 22 août 2018.

TCHAD HIPOLITO /

La presse canadienne

Après des années d'augmentation des prix à deux chiffres, les prix ont baissé dans tous les segments du logement en avril, notamment une baisse de 11% pour les maisons unifamiliales et de 6,9% pour les copropriétés.

"Nous commençons également à constater une légère augmentation du taux de vacance de postes", a déclaré James, qui ne regrette pas ses interventions agressives sur les marchés.

"Nous étions en crise", a-t-il déclaré. "Nous devions agir."

Cependant, il doit se demander si James est secrètement préoccupé par une telle correction du marché, notamment parce que la vente de maisons et la construction de logements neufs sont les principaux moteurs économiques, sans parler des sources de revenus pour le gouvernement.

James a déjà réduit de 400 millions de dollars son projet de prise de contrôle du transfert de propriété au cours du dernier exercice.

Et une récession dans la construction de nouveaux logements peut également affecter l'économie et les coffres du gouvernement.

"Sommes-nous en train de nous rapprocher d'un fonds? Pas tout à fait encore ", a déclaré le mois dernier Helmut Pastrick, économiste en chef de la Central Union Credit Union, au Vancouver Real Estate Forum.

La coopérative d’épargne et de crédit a publié en mars un rapport prévoyant un assouplissement de la Colombie-Britannique. L'économie, à l'origine de la décélération du marché immobilier.

Toutefois, la force persistante de la province dans d'autres secteurs de l'économie, la croissance démographique et l'approbation, l'an dernier, du méga projet LNG Canada, le plus important de l'histoire du Canada, sont à la hausse. Cela a permis à James de maintenir l'équilibre budgétaire, ce dont se vantent régulièrement les nouveaux dirigeants démocrates.

Mais il y a beaucoup de circonscription sur le marché du logement. Le dernier budget de James prévoyait une reprise prévue en 2020 et au-delà.

"Je ne pense pas que nous allons assister à une chute du marché du logement", a-t-il déclaré le jour du budget.

Le marché ne s’est pas effondré, mais il a certainement reçu des coups durs. James ne semble pas inquiet à ce sujet, du moins pas encore.

msmyth@postmedia.com

twitter.com/MikeSmythNews

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