Walker et Dunlop (NYSE: WD) Gagnez de l'argent en aidant les promoteurs immobiliers à trouver le financement dont ils ont besoin pour bâtir leurs projets. En période de prospérité, le financement immobilier est une activité lucrative et Walker & Dunlop a fait du bon travail à long terme pour tirer parti des opportunités lucratives du secteur. Toutefois, on s’inquiète depuis peu de la fin des bons moments dans le secteur immobilier.
Mercredi, au début du rapport financier du premier trimestre, les investisseurs de Walker et Dunlop recherchaient de solides gains de revenus, malgré des tensions prévisionnelles. En revanche, le résultat net de Walker & Dunlop a connu une croissance beaucoup plus forte, et tout semble en passe d'être couronné de succès tout au long de 2019.
Source de l'image: Walker & Dunlop.
Walker & Dunlop fait un bond en avant
Les résultats du premier trimestre de Walker & Dunlop ont montré une croissance accélérée. Les produits ont augmenté de 27% pour atteindre 187,4 millions de dollars, ce qui a permis aux appels d’envoyer des vols pour une croissance de 10% seulement du chiffre d’affaires. Le bénéfice net a augmenté de 20% pour atteindre 44,2 millions de dollars, générant un bénéfice de 1,39 dollar par action, ce qui se compare avantageusement aux prévisions consensuelles des investisseurs de 1,12 dollar par action.
Les indicateurs commerciaux fondamentaux de Walker & Dunlop ont continué de paraître impressionnants. Le volume total des transactions pour le trimestre a atteint 5,94 milliards de dollars, soit 23% de plus qu’il ya un an. Comme nous l’avons vu récemment, la majeure partie des bénéfices de la société provenait de ses revenus. Fannie Mae et Freddie Mac Portefeuilles de prêts, surmonter la faiblesse de Ginnie Mae et négocier des prêts hypothécaires. L’activité de vente liée à l’investissement a doublé par rapport à son niveau de l’année précédente et Walker & Dunlop a signalé une forte demande dans les secteurs commercial et multifamilial du secteur résidentiel.
La croissance du service était également impressionnante. Le total des actifs gérés a augmenté de plus de 13 milliards de dollars pour atteindre 89,1 milliards de dollars, le plus important recouvrement provenant de prêts négociés. Les services de Fannie Mae et Freddie Mac ont également augmenté en pourcentage à deux chiffres. Compte tenu de la hausse récente des taux d’intérêt, les paiements anticipés moins nombreux ont prolongé les conditions de service et rendu le portefeuille de Walker & Dunlop plus lucratif.
Ces forces ont été montrées dans les résultats de première ligne. Les activités de banque hypothécaire ont entraîné une hausse de 21% des produits du secteur, tandis que les produits tirés des frais de service ont connu une hausse plus modeste de 9%. Walker & Dunlop s'aperçut que le revenu de la fiducie et les honoraires des courtiers en ventes immobilières avaient doublé par rapport au premier trimestre de 2018 et qu'il n'y avait aucune faiblesse importante dans aucune partie de l'activité.
Walker et Dunlop peuvent-ils suivre?
Le PDG Willy Walker a donné de la couleur au succès de son entreprise. "Notre capacité unique à concurrencer efficacement les entreprises mondiales", a déclaré M. Walker, "tout en donnant à nos clients le contact et le sentiment d'une petite entreprise familiale, continue de nous différencier de la concurrence et d'améliorer nos résultats financiers." . Le PDG a souligné la réputation de Walker & Dunlop d'être un lieu de travail supérieur pour les employés, contribuant ainsi à une performance positive.
Les décisions de Walker & Dunlop concernant l’allocation de capital ont été à l’origine du seul souci. La société a continué de verser son dividende trimestriel de 0,30 $ par action au cours de la période et ne voit aucune interruption probable de ce paiement à l’avenir. Cependant, bien que le financier immobilier ait autorisé le rachat d’actions jusqu’à 50 millions de dollars en février, Walker & Dunlop n’a pas dépensé un centime en rachats au cours du premier trimestre. Cependant, malgré le fait que certains investisseurs ne seront pas heureux de ne pas voir une augmentation liée au rachat des chiffres financiers par action, d'autres notent que Walker et Dunlop auraient simplement pu éviter de faire des achats à un moment où leur participation le prix est relativement élevé.
Les investisseurs étaient à l'aise avec les résultats et les actions de Walker & Dunlop ont progressé de près de 1% à midi après l'annonce. Il est toujours possible que le marché immobilier baisse à un moment donné, mais au moins pour le moment, les actionnaires de Walker & Dunlop peuvent être assez confiants pour qu'au moins l'avenir à court terme s'annonce sain pour le secteur du financement immobilier.