Les propriétaires doivent inclure des informations détaillées sur les contrats de location nouveaux ou rénovés sur la manière dont leurs propriétés sont conformes aux normes en vigueur à compter du 1er juillet.
Le ministère du Logement et du Développement urbain indique que les normes définitives pour des maisons saines seront publiées dans les trois jours, le jeudi 16 mai.
Il définira les exigences minimales pour le chauffage, l'isolation, la ventilation, l'humidité et le drainage, ainsi que pour les arrêts de prise de vue dans les immeubles locatifs.
Selon la politique du directeur général adjoint, Jo Hughes, l’achèvement des normes est une étape importante pour le marché locatif.
"Assurer que tous les Néo-Zélandais ont des maisons chaudes et sèches est un objectif clé du gouvernement et du ministère du Logement et du Développement urbain", a déclaré Hughes.
Les exigences en matière d'isolation à partir de 2016 resteront en vigueur et, à compter du 1er juillet, l'isolation sur le toit et sous le sol sera obligatoire dans toutes les maisons locatives où il est raisonnablement possible de les installer.
Comment les nouvelles normes rendront les maisons de location plus saines:
• Toutes les maisons de location devront disposer d'un appareil de chauffage capable de chauffer la pièce principale à 18 ° C.
• Les maisons de location doivent avoir une isolation de toit et de sol conforme à la norme d'isolation du Code du bâtiment 2008 ou, pour l'isolation de toiture existante, une épaisseur minimale de 120 mm.
• Les logements locatifs seront également plus secs en raison de ces modifications, car les cuisines et les salles de bain devraient être équipées de ventilateurs d'extraction ou de hottes aspirantes.
• Les normes renforcent également la loi existante selon laquelle les propriétaires doivent disposer d'un système de drainage adéquat afin d'éviter que de l'eau ne pénètre dans la maison. Les courants d'air rendant une maison plus difficile à chauffer devront être bloqués.
Calendrier de conformité dans les années à venir:
• 1er juillet 2021: à compter de cette date, les propriétaires privés doivent s'assurer que leurs immeubles locatifs sont conformes aux normes de logement sains dans les 90 jours suivant tout nouveau bail ou renouvellement.
• 1er juillet 2021: toutes les pensions de famille doivent respecter les normes d’un foyer sain.
• 1er juillet 2023: tous les foyers Housing New Zealand et les fournisseurs de logements communautaires enregistrés doivent respecter des normes de logement saines.
• 1er juillet 2024: tous les logements locatifs doivent être conformes à des normes de logement saines.