L'investisseur immobilier milliardaire, Sam Zell, construit son fonds de caisse et compte le mettre à profit dans quelques années.
Par rapport à il y a quatre ou cinq ans, les prix de l'immobilier sont devenus "moins spéculatifs" mais restent trop élevés pour le goût de Zell, a déclaré le fondateur d'Equity International à la conférence SALT de cette semaine. Las Vegas
"Je pense qu'il y aura une opportunité" dans les années à venir, a déclaré Zell, d'acheter des appartements et des immeubles de bureaux bon marché en raison d'une offre excédentaire.
"Nous avons vu beaucoup d'appartements construits ces dernières années, nous avons vu un nombre incroyable de bureaux", a-t-il déclaré, ajoutant qu'il ne pensait pas que la demande coïncidait avec la construction neuve.
En raison de cette opportunité imminente, Zell a déclaré que "le moment est venu d'accumuler du capital".
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L'investisseur milliardaire, qui n'a pas été invité à UCLA l'année dernière en raison de commentaires vulgaires sur l'embauche de femmes et de sa propriété controversée au Los Angeles Times, a également décrit le plan d'infrastructure de 2 trillions de dollars proposé récemment par le président Donald Trump et les dirigeants démocrates comme "beaucoup de merde".
"Je ne pense pas que ce soit réel", a déclaré Zell, tout en reconnaissant que le pays avait besoin d'une amélioration de ses infrastructures.
"Les partenariats publics et privés, à moins d'un projet spécifique en tête, ne fonctionnent pas", a-t-il déclaré.
Zell a également rejeté son collègue promoteur immobilier, affirmant que les positions de Trump en matière d'immigration ne seraient d'aucune aide pour le pays.
"Je pense que personne dans cette salle ne pense que ce pays est plein", a déclaré Zell, dont les parents ont émigré de la Pologne aux États-Unis au début de la Seconde Guerre mondiale.
"Nous n'avons pas assez de personnes compétentes, qualifiées et éduquées."
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