L'immersion dans la vallée de Vail se poursuit en mars – Finance Curation

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EAGLE COUNTY – Le creux de la vague
Le marché immobilier local qui a débuté en janvier s'est poursuivi jusqu'en mars. Mais
les courtiers s'attendent à ce que les ventes augmentent à mesure que le temps se réchauffe.

Titre de la société titre de garantie
retrace l'activité immobilière enregistrée auprès du greffier du comté d'Eagle et du registre
Bureau Les données les plus récentes, qui suivent l'évolution du marché jusqu'à la fin mars,
montre une baisse dans les deux transactions et le volume de dollars au premier trimestre de
l'année.

Alors que Mars a publié plus de
161 millions de dollars en volume et 132 ventes, ces chiffres sont les plus bas depuis
2016 et 2015, respectivement.

On ne sait pas ce qui cause
immersion Mais, selon les coureurs, un quart ne représente pas une tendance.

John Pfeiffer, le gérant
Slifer Smith & Frampton Real Estate, a déclaré qu’il estimait que le manque de
L'inventaire est un problème permanent.

En fait, il peut y avoir un peu
plus d’inventaire dans la partie supérieure du marché, a déclaré Pfeiffer, ajoutant que
Il y a "beaucoup d'opportunités incroyables" au Bachelor Gulch en ce moment.

Et les acheteurs potentiels suscitent toujours beaucoup d'intérêt.

"Un flux constant"

Michael Routh, de Keller Williams Mountain Realty, a déclaré que lui-même et d'autres courtiers de cette société envoient un "flux continu de demandes de renseignements des acheteurs".

Le problème vient quand un
L'agent commence à travailler pour se conformer à la liste de souhaits de l'acheteur.

"Vous commencez à regarder et (le
propriété correcte) ne semble pas exister ", a déclaré Routh.

Debbie Darrough de KKS Realty
convenu qu'il peut être difficile de cocher chaque case sur la liste des acheteurs potentiels
veut ou a besoin. Pourtant, il y a beaucoup
activité

Pfeiffer a remarqué que
les gens du baby-boom commencent à réduire leur taille, il y a toujours une forte demande pour
maisons chères – comme celles trouvées dans Bachelor Gulch.

Pfeiffer a dit que les gens de la nouvelle
les générations commencent à manifester de l’intérêt pour ce qu’il a appelé des maisons «anciennes» telles que
comme ceux de Bachelor Gulch. Et, at-il ajouté, ces acheteurs sont tous plus jeunes
heure

Ces gens sont gardés
Leurs maisons aussi, a déclaré Pfeiffer, en opposition aux années de prospérité de la précédente
décennie au cours desquelles les nouvelles unités ont souvent changé de mains plusieurs fois avant que
nuit en eux.

Un nouveau projet, Riverfront.
Village, adjacent à l'hôtel Marriott à Avon, vendu en moins de deux
des mois

"Pour autant que je sache, tout le monde
ce sont des utilisateurs finaux ", a-t-il déclaré.

Pour les personnes qui réduisent leur taille
ses résidences principales, Darrough a déclaré que ces personnes trouvent le même
Problèmes en tant qu'acheteurs pour la première fois.

Ces acheteurs ne veulent pas nécessairement déménager à l'extrémité ouest de la vallée, Darrough. De même, les jeunes acheteurs ont tendance à vouloir se rapprocher de leurs amis et de leurs activités.

Quelques transactions rapides

Mais si la bonne propriété
Ça monte, et au bon prix, ça va vite.

Darrough a dit que de sa fille
La famille voulait s’améliorer l’année dernière, mais elle devait d’abord vendre sa maison. La maison
Il a été mis sur le marché un jeudi et était sous contrat le dimanche.

Cette activité est un peu plus.
Cela se complique lorsque les acheteurs essaient d'imaginer à quoi pourrait ressembler une nouvelle propriété.
J'aime.

Routh est impliqué dans le renard.
Maisons creuses à edwards. Routh a déclaré qu'il recevait des appels concernant le projet. Mais
comme il est encore en construction, les acheteurs potentiels ont des difficultés
Imaginez ce que sera le produit final.

Pour le moment, Fox Hollow est
en voie d’achèvement de 26 unités d’ici la fin de l’année. La moitié sont en dessous
contrat Routh a déclaré qu'il s'attend à avoir plus d'engagements de vente que le projet
l'achèvement est proche.

Beaucoup de ces offres
Il se termine en novembre, mais Routh a déclaré que ces transactions représenteront un travail accompli parfois.
mois à l'avance.

Et malgré les premières années.
dip, Pfeiffer et d’autres courtiers sont optimistes quant à l’activité future
des mois

"Il y a une poussée d'appel d'offres
aura lieu en avril et début mai ", ce qui sera indiqué dans le Titre de juin
Rapport, dit Pfeiffer.

Depuis Eagle County est
Encore une fois, un marché immobilier de 2 milliards de dollars par an, Pfeiffer a déclaré certains sommets
et les vallées sont inévitables. Il ne s'inquiète pas particulièrement d'une chute d'un jour.
quart.

"Si on parle encore de
En novembre, c'est une autre histoire ", a-t-il déclaré.

Vous pouvez contacter le rédacteur en chef de Vail Daily Business, Scott Miller, à smiller@vaildaily.com ou 970-748-2930.

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