Vendredi, le bureau du conseiller de St. Louis a envoyé des lettres aux propriétaires de 235 propriétés répertoriées sur Airbnb, les informant que la valeur de leurs propriétés et de leurs taxes augmentait.
Les propriétés ont été reclassées de résidentielles à commerciales, ce qui porte votre taux d’impôt foncier de 19% à 32%.
Michael Dauphin, conseiller de St. Louis, a déclaré que son bureau avait examiné des centaines de propriétés répertoriées sur Airbnb afin de trouver des entreprises qui, à leur avis, étaient des entreprises commerciales et dont le propriétaire vit à l’extérieur. Ils ont découvert que les propriétaires de plus de la moitié des propriétés reclassées vivaient en dehors de Saint-Louis, dans des États tels que la Californie, le Colorado et l'Arizona.
"C'est une augmentation importante, mais c'est ce que paient tous les autres propriétaires d'entreprises commerciales pour leurs propriétés en ville. Il est donc juste que ces locations à court terme fassent de même", a-t-il déclaré, ajoutant que C'est une priorité constante. Par la ville
"Il y a eu beaucoup plus d'utilisation de la location à court terme dans la ville, ce qui explique la reprise", a-t-il ajouté.
Dauphin a déclaré qu'il espérait que l'augmentation des taxes ne serait pas perçue comme une accusation concernant Airbnb ou les locations à court terme.
"J'utilise tous ces différents fournisseurs lorsque je pars en vacances avec ma famille. Je suis une entreprise ", at-il déclaré." Je ne pense pas que cela concerne toutes les personnes qui louent simplement une résidence chez elles. "
Lana Camp-Jessop a déclaré qu'elle était frustrée de constater que son immeuble avait été reclassé cette semaine pour quatre familles dans la rue Cherokee. Elle et son mari habitent sur place et louent les autres unités d’Airbnb sous le nom commercial Apartment Gallery LLC.
"Je ne sais pas où trouver l'argent, je pense que cela va nous mettre dans l'impasse." Si nous ne pouvons pas payer nos impôts, nous ne pourrons pas les suivre ", a-t-il déclaré, ajoutant qu'il pourrait être contraint de revenir au bail à long terme. .
Camp-Jessop organise des membres d'un groupe existant d'hôtes Airbnb sur Facebook afin qu'ils se rendent chez le conseiller cette semaine pour faire appel de cette mesure.
Dmitri Kabargin est l'un d'entre eux. Il répertorie les chambres et les appartements à louer sur Airbnb depuis huit ans et compte actuellement sept propriétés. Il y a deux ans, l'une de ses propriétés a été évaluée comme une propriété commerciale. En conséquence, il a déclaré que ses impôts fonciers étaient passés de 1 800 dollars à 5 000 dollars par an. Il a dit qu'au moins un de ses biens est maintenant sur la liste commerciale.
Kabargin a déclaré que le changement de classification fiscale n'était ni clair ni uniforme, en particulier pour les hôtes qui font varier la durée de leurs séjours en location.
"Cela peut changer instantanément de court à long terme. Quelqu'un est ici pour rester pendant un mois et ils l'aiment bien. Ils signent un bail avec nous pour un an. Ou quelqu'un signe pour un an mais quelque chose se présente et devient à court terme ", a-t-il déclaré. "Comment est-ce classifié?"
Dauphin a reconnu qu'il y avait une marge d'erreur dans le processus, qui selon lui est basé sur la "recherche sur Internet" d'une petite équipe de personnes.
"Il est difficile pour nous d'avoir raison à 100% lorsque leurs sociétés de location à court terme ne nous fournissent pas nécessairement toutes les informations, alors nous sommes aveugles dans tout cela", a-t-il déclaré.
Vous encouragez les personnes qui pensent que leur propriété a été reclassée à tort à contacter le bureau du conseiller pour une procédure d'appel informelle.
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