Les locataires à faible revenu menacés d'expulsion dans 20 codes postaux différents ont accès à un avocat grâce à une loi de 2017 intitulée "droit à un avocat", mais malgré les pressions de la ville pour engager des avocats pour les personnes en difficulté en restant chez eux, des milliers de New-Yorkais continuent d'être lancés chaque année.
En 2018, il y a eu 18 007 expulsions résidentielles, ce qui représente moins de 21 074 en 2017, mais un nouvel outil numérique publié par Right to Counsel Coalition et JustFix.nyc, lundi, montre qu'il reste encore beaucoup à faire. Pour sensibiliser le public au programme, des groupes de défense des droits ont publié une carte des expulsions, la structure à l'échelle de la ville et les codes postaux dans lesquels les avocats engagés par la ville représentent les résidents, ainsi qu'une liste des propriétaires qui ont expulsé leur domicile à la plupart des locataires.
"Pour que le RTC reste puissant, les locataires doivent connaître ce droit", indique le site Internet de la coalition. "En outre, les expulsions étant effrayantes et traumatisantes, de nombreux locataires décident de déménager au lieu de se battre. Les propriétaires le savent et poursuivent en justice des milliers de personnes qui parient sur la peur des locataires. Nous ne devrions pas les laisser. "
La carte interactive dresse un portrait saisissant des quartiers des cinq arrondissements où les locataires se battent contre les expulsions et des propriétaires qui poursuivent le plus souvent ces locataires en justice. Bien que le programme en soit à ses débuts, les données suggèrent qu’il a un impact.
En 2018, 3 622 expulsions ont été enregistrées dans les 20 codes postaux régis par la loi sur le droit à un avocat, ce qui implique une réduction des expulsions de 477 sur 4 099 de l'année précédente. Mais ces expulsions se sont également produites dans des quartiers ne relevant pas du droit du procureur à la juridiction de l’avocat, passant de 18 819 en 2017 à 18 008 en 2018. Ces réductions ont également lieu car les locataires ont pris des mesures plus agressives pour résister aux propriétaires abusifs, notamment: grèves de loyer, procès et même la faim. Grèves
La plupart des expulsions se produisent lorsqu'un locataire a du retard dans son loyer, mais les circonstances qui font que le loyer n'est pas payé peuvent être complexes. Les propriétaires s'adressent parfois aux résidents d'appartements dont le loyer est soumis à des augmentations lorsqu'ils effectuent des travaux de rénovation leur permettant d'augmenter le loyer légalement. De nombreux locataires à faible revenu sont souvent incapables de payer un avocat et manquent des connaissances nécessaires pour traiter avec des avocats intelligents devant le tribunal du logement.
La ville a cherché à niveler le terrain de jeu avec l'approbation du droit à une facture d'avocat. Désormais, quelque 324 000 locataires des 20 codes postaux sélectionnés par la ville, sur la base de taux d'expulsion élevés et d'une concentration d'unités régies par le loyer, ont accès à des avocats engagés par la ville. La ville introduit progressivement le programme avec une expansion progressive des codes postaux. Il devrait être pleinement mis en œuvre d'ici la fin de 2022.