La location d'appartements a connu des hauts et des bas le mois dernier dans le sud-ouest de la Floride. Selon la dernière enquête réalisée par la liste des appartements du marché de la location en ligne, trois villes locales ont enregistré une augmentation de la moyenne des locations d'appartements en avril au cours de l'année.
La location d'appartements a connu des hauts et des bas le mois dernier dans le sud-ouest de la Floride.
Selon la dernière enquête réalisée par la liste des appartements du marché de la location en ligne, trois villes locales ont enregistré une augmentation de la moyenne des locations d'appartements en avril au cours de l'année.
Bradenton et Longboat Key ont annoncé des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de l'État, tandis que quatre villes étaient sous la marque Florida, selon l'enquête.
Les loyers moyens ont diminué de 0,2% à North Port et de 0,5% à Venise, tandis qu’Englewood est resté inchangé.
Sarasota a enregistré une légère augmentation de 0,9% des loyers moyens au cours de l’année, pour atteindre 1 090 dollars US par pièce. Mais ils ont considérablement augmenté, de 0,8%, de mars à avril.
"Par rapport à la plupart des grandes villes du pays, Sarasota est moins accessible aux locataires", indique l'étude. "Les locataires trouveront généralement des prix plus élevés à Sarasota que dans la plupart des grandes villes."
Le loyer mensuel moyen d'un appartement de deux chambres à coucher à Sarasota, de 1 400 dollars, était supérieur de 191 dollars à la moyenne de l'État et de 220 dollars de plus que dans tout le pays. Aux États-Unis, les revenus ont augmenté de 1,5% en un an.
Selon une nouvelle enquête sur les marchés de prix élevés réalisée par la base de données immobilière CoreLogic, les locataires qui espèrent devenir propriétaires occupants affirment que l'augmentation des taux est un facteur qui les empêche de s'installer.
"Le coût d'achat ou de location sur des marchés coûteux pèse lourd sur la plupart des consommateurs", a déclaré Frank Martell, président-directeur général de CoreLogic. "Près de la moitié des répondants, soit 44% des locataires, ont indiqué que le coût de la location dans des marchés de l'immobilier où les prix sont élevés était le premier obstacle à l'accès à leur propre maison. Cela oblige potentiellement les locataires à attendre plus longtemps avant de disposer de l’acompte nécessaire dans ces communautés. "
CoreLogic a déclaré que les prix des maisons unifamiliales dans la région de Sarasota-Manatee avaient augmenté de 3,68% en mars au cours de l'année, ce qui était moins rapide que les 4,6% de l'ensemble de l'État et un peu moins de 3,7% aux États-Unis.
Cela occupe la position 230 des 403 régions métropolitaines analysées.
Les prix des maisons à Sarasota-Manatee sont toujours 13,3% de son pic de précession, le 53ème plus bas dans le pays.
Selon les prévisions de CoreLogic, les prix des maisons en Floride devraient augmenter de 6,3% au cours des 12 prochains mois, dépassant ainsi la hausse de 4,8% observée aux États-Unis. UU
"Le marché de l'habitation aux États-Unis continue de se refroidir, principalement parce que certains de nos marchés les plus coûteux sont en train de passer à une eau froide", a déclaré Ralph McLaughlin, économiste en chef adjoint chez CoreLogic. "Mais le marché en général semble plus modéré alors que l'offre et la demande s'équilibrent. "Avec des taux hypothécaires uniformes et une augmentation des stocks, nous nous attendons à ce que davantage d'acheteurs profitent de la réduction des vents sur le marché de l'habitation."
Dans le même temps, les loyers mensuels dans la région allaient de 560 $ pour un logement d’une chambre à coucher à Englewood et de 1 920 $ pour un logement de deux chambres à Longboat.
Parmi les 10 plus grandes villes de Floride couvertes dans le rapport, neuf ont vu leurs prix augmenter au cours de l'année. Pembroke Pines était la ville la plus chère de l’état, avec un revenu médian de 2 chambres, 2 420 dollars.