Un propriétaire du nord-est de Bend poursuit son voisin parce que ce dernier exploite un loyer admissible à court terme qui contrevient aux conventions et restrictions en vigueur dans la communauté.
Tina et Eric Eckstein, propriétaires de locations de vacances, n'ont pas pu être contactés pour commenter la propriété Bilyeu Way sur Canal Crossing.
"Il y a une constante qui va et vient dans cette maison", a déclaré Connie Axelrod, qui a intenté la poursuite le 19 avril avec Linda Jensen devant la Circuit Court of Deschutes County. "Les rues sont étroites à certains endroits. Une location de vacances est contre (les conditions et restrictions des covenants) et ils doivent respecter ce qu’ils sont. "
Axelrod et Jensen demandent au tribunal de forcer les Eckstein à cesser d'utiliser leur propriété comme location de vacances. La propriété fait partie des 881 locations à court terme sous licence de la ville de Bend.
Aller en cour est souvent un dernier recours pour les propriétaires, a déclaré Kevin Harker, l'avocat qui avait intenté la poursuite au nom d'Axelrod. C'est un moyen de faire respecter les conventions, car la ville ne le fait pas, a déclaré Harker. Aujourd'hui, il y a environ 20 affaires en instance à Washington et en Oregon dans lesquelles il représente des propriétaires qui tentent d'imposer des restrictions similaires aux actes.
En vertu des restrictions imposées par l'acte de Canal Crossing, un propriétaire ou une association communautaire, par l'intermédiaire de son comité de révision des architectes, peut intenter des poursuites contre un voisin pour violation, a déclaré Harker.
Les locations de moins de 30 jours sont interdites dans les conditions prévues pour tous les propriétaires de quartier, conformément aux accords. Les règles de la communauté sont auto-imposées, a déclaré Harker.
"La ville a le pouvoir de délivrer des permis, mais les CCNR ne relèvent pas de sa compétence. La ville ne vérifie généralement pas si les locations à court terme sont autorisées ", a déclaré Harker.
Les Ecksteins ont 30 jours pour soumettre une réponse.
Axelrod, dont la couverture arrière colle à la maison d'Eckstein, a déclaré que les clients séjournant dans l'établissement utilisaient fréquemment le bain à remous et que le foyer était situé près des genévriers.
"Entre le problème du feu de camp et les bruits nocturnes provenant du pont et du jacuzzi, nous en avons assez et nous en avons assez", a déclaré Axelrod. "Je sens que je lui ai donné assez de temps, on ne tire pas d'argent de ça."
La licence de location à court terme d’Ecksteins, qui porte sur la location complète d’une maison de trois chambres à coucher, sera renouvelée en décembre, a déclaré Lorelei Williams, chargée de programme à la ville de Bend. Au total, huit personnes sont autorisées à occuper le loyer à court terme, a-t-il déclaré.
Cependant, la ville enquête sur une plainte concernant une possible infraction au code, car un foyer pourrait ne pas être conforme aux normes du code de prévention des incendies, a-t-il déclaré. L'emplacement du foyer représente une possible violation du code, ce qui a mis la licence en conformité avec le code, a déclaré Williams.
– Reporter: 541-633-2117, sroig@bendbulletin.com
Note de l'éditeur: Cette histoire a été mise à jour pour refléter l'emplacement correct de Canal Crossing.
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