Selon un rapport de l'Association of Residential Owners, le manque d'offre de logements locatifs en Angleterre et au pays de Galles pourrait s'aggraver si les propriétaires tentaient de quitter le secteur.
Plus du quart des 2 500 propriétaires ayant répondu à l'enquête de l'association américaine. UU Ils ont indiqué qu'ils prévoyaient de vendre au moins une propriété au cours de la prochaine année, la plus forte proportion depuis que l'entreprise a commencé à poser cette question régulièrement en 2016, selon le rapport de mercredi.
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Ceux qui ont vendu ont mentionné l’évolution des taxes et de la législation parmi les principales raisons de leur décision.
Depuis l'introduction de taux de droit de timbre plus élevés sur les achats liés à une résidence secondaire et à la location en 2016, ainsi que de modifications fiscales plus permanentes, telles que la suppression progressive d'une déduction des intérêts hypothécaires sur les biens locatifs, les investisseurs ont réévalue sa position sur le marché locatif.
La même enquête a révélé que 23% des propriétaires ont signalé une augmentation de la demande d’immeubles locatifs par rapport aux trois mois précédents, et 57% ont déclaré que la demande était restée stable, selon le rapport.
Le marché locatif connaît déjà une hausse des prix des stocks et la demande dépasse l'offre.
À Londres, par exemple, où l'offre a chuté de 33% depuis le début de 2017, les loyers ont augmenté de 8,2% par an au premier trimestre de l'année, ce qui représente la plus forte augmentation depuis 2012, a rapporté Mansion Global.
Des modifications supplémentaires pourraient aliéner davantage de propriétaires, a averti l'association dans le rapport.
Le dernier changement dans le secteur survient lorsque le gouvernement américain. UU Décrit des plans visant à empêcher les propriétaires d’expulser des locataires à bref délai et sans motif.
À l’heure actuelle, les propriétaires n’ont pas à fournir d’explication ou de préavis pour renvoyer un locataire à la fin d’un contrat à durée déterminée.
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Le mois dernier, le secrétaire américain au Logement, James Brokenshire, avait déclaré à BBC Radio 4 que, selon les modifications proposées pour lutter contre les propriétaires peu scrupuleux, il leur faudrait fournir un "motif concret et prouvé déjà spécifié dans la loi" pour mettre fin à la situation. aux baux, a rapporté la BBC.
"Les augmentations d'impôts du gouvernement dans le secteur empêchent déjà les locataires de trouver un logement, car de nombreux propriétaires ne renouvellent pas les baux", a déclaré David Smith, directeur des politiques de la Residential Owners Association.
"S'ils se dépêchent et ne se considèrent pas d'eux-mêmes, les changements prévus dans la manière dont les propriétaires peuvent reprendre possession de biens risquent de dégrader la situation", a-t-il déclaré.