Photo d'Alexander Nguyen
Ci-dessus: Le complexe d'appartements Marlborough Plaza présenté le 24 avril 2019.
À San Diego, les propriétaires peuvent augmenter le loyer d'un locataire de n'importe quel montant à l'expiration de leur bail, à condition qu'ils donnent l'avis légal requis à leurs locataires, mais cela pourrait changer si l'Assemblée de la loi 1482 devenait loi. Le projet de loi interdirait aux propriétaires d'augmenter les loyers de plus de 5% par an, plus le taux d'inflation. À l'heure actuelle, la ville de San Diego ne dispose pas d'une ordonnance de contrôle des loyers locale.
Ginger Hitzke, promoteur de logements abordables, estime que le projet de loi est un pas dans la bonne direction. "Mon plus gros problème concerne les personnes qui achètent des complexes d'appartements existants (…) qui ont un potentiel locatif, ils vont donc entrer, ajouter une nouvelle cuisine … et augmenter immédiatement le loyer", at-elle déclaré. "Quelle valeur cela at-il vraiment ajouté à la société? Qu'avez-vous vraiment fait? Vous n'avez vraiment rien fait, vous venez de trouver une opportunité sur le marché et de l'exploiter."
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Certains pensent que le compte ne fait pas assez. Catherine Mendonca est une organisatrice du San Diego Tenants Union, un groupe basé à City Heights qui défend les droits des locataires.
"Même si les locataires font face à une augmentation de 8%, disons simplement que c'est l'augmentation de 5% plus l'inflation due au projet de loi anti-piratage, qui peut toujours être préjudiciable si quelqu'un doit payer de sa poche les frais médicaux. , nourriture, nourriture, transport, pour presque tous les frais de la vie normale ", a-t-il déclaré.
Le syndicat déclare qu'il enfreint une ordonnance de la ville de San Diego qui limiterait les augmentations de loyer de 2% chaque année. Les groupes qui représentent les propriétaires et les entreprises s’opposent également au projet de loi, affirmant que cela retarderait la construction de nouvelles maisons.
Le projet de loi a été présenté à l'assemblée de la Californie pour un vote. Si approuvé, vous aurez besoin de l'approbation du sénat et du gouverneur pour devenir loi. Si le gouverneur Newsom signe le projet de loi, celui-ci entrera en vigueur le 1 er janvier 2020.
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