Grâce à HGTV, et en particulier aux natifs de Texas Chip et de Joanna Gaines, beaucoup d’entre nous ont assez confiance dans nos capacités de bricolage. Nous pouvons tous tenir un marteau ou un pinceau, mais quand nous allons acheter notre prochaine maison, quand devrions-nous avoir ces compétences pour transformer un installateur en maison de rêve? Et quand est-il plus judicieux de rechercher des propriétés prêtes à être déplacées?
Agents immobiliers avec Groupe de propriétés SEED Cela peut vous aider à réaliser cela. Le courtier indépendant est l’un des plus importants producteurs d’Austin et se classe actuellement dans le top 5% des courtiers immobiliers d’Austin. Ici, certains de vos agents expliquent pourquoi et quand vous voulez passer au système clé en main, et quand un peu de capital de sueur pourrait vous rapporter de gros bénéfices.
Regardez où les autres acheteurs ne sont pas
"Sur le marché d'Austin, les jolies maisons à bon prix ont souvent 10 autres offres compétitives", explique Tammy Young. "D'après mon expérience, acheter quelque chose qui nécessite du travail entraîne une plus grande équité à court terme et une plus-value à long terme."
Un bon agent aura un réseau de professionnels avec qui il a déjà travaillé, alors trouver des entrepreneurs et des designers ne devrait pas être un obstacle. L'agent doit également être en mesure d'évaluer quelles mises à jour fourniront les meilleures performances pour les reventes futures, lorsqu'il est conseillé de ne pas lésiner et quels projets doivent être omis.
Cosmétique vs structurel
Carrelage, tapis, peinture, aménagement paysager: ce sont toutes des solutions faciles! Mais certains acheteurs ont du mal à voir au-delà de ce tapis rouge ou de ces peluches dans le studio. Si une maison répond à beaucoup de vos besoins, mais a besoin d'améliorations superficielles, alors vous faites probablement un déménagement intelligent. Toutefois, les mises à jour moins intéressantes, telles que les travaux de base, le remplacement de systèmes de chauffage, de ventilation ou de climatisation ou la mise en place d'un nouveau toit ont certainement besoin de l'avis d'un professionnel.
"De nombreux acheteurs de maison se sentent pour la première fois pauvres en argent et pensent qu'ils ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison qui nécessite des améliorations esthétiques", a déclaré Young. "Mais il existe des options qui n'exigent pas beaucoup d'argent, telles qu'obliger le vendeur à payer les frais de clôture, négocier des concessions pour aider à payer des articles coûteux, tels que des appartements, ou même solliciter un prêt à la réhabilitation."
Pensez au temps
Etes-vous en train de bouger à cause d'un changement majeur dans votre vie ou êtes-vous en train de vous enraciner dans une ville ou un état complètement nouveau? Ensuite, incluez cela dans vos projets Reno, car vous devrez peut-être trouver un logement temporaire pendant que votre nouvel achat est inhabitable. Même si une rénovation majeure peut sembler être une entreprise de grande envergure, il est avantageux de mettre fin au processus en même temps.
Lors du réaménagement de sa maison à Allandale, Karol Maki, agent SEED, a découvert que, bien que rénover chaque section de la maison individuellement semblait au départ un moyen de réduire les coûts, faire la rénovation complète une fois atteinte le même total et lui aurait fait gagner du temps. .
"Les entrepreneurs facturent une prime chaque fois qu'ils doivent démarrer un projet, et beaucoup le feront s'il s'agit d'un petit travail", explique Maki. "Ou, pire encore, ils pourraient ne pas être intéressés, alors ne convertissez pas votre transformation, à long terme, cela en vaudra la peine d'attendre et vous pourriez économiser un peu d'argent."
Aller au-delà des murs
Il pourrait être tellement enveloppé dans la maison qu'il en oublie ses biens. Mais l'aménagement paysager est important pour la revente et ne nécessite souvent que de se salir les mains.
"N'oubliez pas vos espaces extérieurs", déclare l'agent Annette Patterson. "Les porches, les hardscapes, les meubles rembourrés, j'adore trouver de vieilles jardinières, des tables et des chaises de Round Top, contribuent à créer votre propre sanctuaire dans la nature."
Prêt à retrousser vos manches sur un fixateur ou à vous rendre directement à la maison de vos rêves, mais vous ne savez pas par où commencer? Parlez à un agent de SEED Property Group dès aujourd'hui. Les experts du quartier d'Austin ont accès à des listes que vous ne trouverez pas dans la MLS et peuvent vous aider à acquérir un avantage sur la concurrence.