Les prêts sans avance sont maintenant disponibles pour les investisseurs immobiliers | 2019-04-30 – Finance Curation

Au cours des dernières années, plusieurs prêteurs ont mis en place des prêts hypothécaires sans mise de fonds pour les achats de logements, généralement en accordant aux emprunteurs un acompte minimal de 3% exigé par les emprunteurs. Fannie Mae et Freddie Mac Approuver le prêt.

Ces programmes de prêt ont presque disparu lorsque les entreprises parrainées par le gouvernement ont modifié leurs règles pour obliger les emprunteurs à verser un acompte de 3%, éliminant ainsi l'augmentation des prêts hypothécaires sans mise de fonds.

Mais maintenant, les prêts sans mise de fonds sont de retour, mais uniquement pour les investisseurs immobiliers.

Sources d'argent dur, qui relie emprunteurs et prêteurs sur les marchés de l’investissement privé et de l’argent dur, a annoncé cette semaine que les investisseurs immobiliers peuvent désormais obtenir un prêt pour couvrir la valeur totale de leur investissement. C'est bien; autant que 100% du ratio prêt / valeur.

"Alors que la plupart des réparations et des réhabilitations de remplacement sont effectuées par des personnes qui utilisent leur propre capital, de nombreuses personnes ont étendu leurs opérations de réhabilitation et ont besoin de sources de financement supplémentaires", a déclaré la compagnie.

"De nombreux investisseurs prospères bénéficiant d'un bon crédit sont souvent confrontés à une crise de trésorerie car leur capital est lié à d'autres projets", a ajouté la société. "Le nouveau programme de prêts de Hard Money Sources permet aux emprunteurs qualifiés de financer jusqu'à 100% de leurs projets d'investissement immobilier."

Selon le site Web de la société, le prêt pour acompte en argent fort n’est pas une combinaison de deux prêts.

Le premier prêt est un prêt personnel basé sur la solvabilité individuelle de l'emprunteur et couvre le paiement initial lui-même.

Le deuxième prêt est un prêt traditionnel fort en argent qui est garanti par les capitaux propres de la propriété financée.

Selon la société, les prêts combinés peuvent varier de 100 000 à 1 million de dollars.

Les emprunteurs doivent avoir un score FICO minimum de 680 et fournir une vérification du revenu aux prêteurs pour qu'ils puissent approuver le prêt sans mise de fonds.

Selon Hard Money Sources, le plus qu'un emprunteur puisse "s'attendre de manière réaliste" à un prêteur d'argent dur est un prêt équivalant à 90% du ratio prêt / valeur ou à 75% de la valeur de la maison après réparation.

Mais avec ce programme, les investisseurs peuvent obtenir un prêt personnel allant jusqu’à 100 000 $ (apparemment de SoFi), qu’ils utiliseraient ensuite pour couvrir l’obligation de paiement initial du prêteur.

À partir de là, l’emprunteur peut obtenir son emprunt traditionnel d’argent fort et poursuivre ses activités.

Aussi simple que ça …

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *