Les locations à court terme occupent une niche – Finance Curation

Au cours des cinq dernières années, les promoteurs d’hôtels de Los Angeles ont augmenté le nombre de chambres d’hôtel de plus de 7%. Mais la demande continue d’augmenter à mesure que les visiteurs du L.A. L'année dernière, ils ont atteint 50 millions, soit 18% de plus qu'en 2013.

Alors que plusieurs dizaines de nouveaux hôtels sont en construction, les projets sont déviés au sommet, conséquence du coût élevé des terrains et du développement dans le sud de la Californie.

Des chercheurs du secteur et des groupes immobiliers ont déclaré que cela laissait une ouverture aux services de location à court terme tels qu'Airbnb Inc.

Au lieu de cannibaliser le marché de l’hôtellerie, comme certains observateurs disent qu’Uber Technologies Inc. et Lyft Inc. l’ont fait avec les taxis, les milliers de logements de la zone de climatisation Airbnb offrent un répit aux voyageurs les plus soucieux de leur budget.

Airbnb est "un gros perturbateur sur le marché", a déclaré Arjun Shokeen, un partenaire de

Welcome Group Inc., basé à El Segundo, est un groupe hôtelier. Mais Shokeen a déclaré que l'impact sur son entreprise était minime, car il se concentre sur la fourniture de services de luxe qu'Airbnb ne peut pas offrir, tels que des espaces événementiels, un bar sur le toit et un petit-déjeuner.

En Amérique latine, le tarif hôtelier moyen par nuit l’an dernier était de 180,17 USD, bien au-dessus de la moyenne nationale de 129,83 USD, malgré l’entrée de nouvelles chambres sur le marché local. L'occupation dans les hôtels de L.A. il était de 79,6%, au-dessus de la moyenne nationale de 66,2%.

Les tarifs à la nuitée des services de location de logement sont souvent moins élevés que dans de nombreux hôtels de luxe à L.A. et les propriétés Airbnb sont plus attrayantes pour les visiteurs à long terme à la recherche de cuisines et autres services à domicile.

"Nos clients ont tendance à rester beaucoup plus longtemps que les clients des hôtels traditionnels", a déclaré Connie Llanos, directrice adjointe des politiques chez Airbnb pour la Californie du Sud. "Habituellement, ce séjour dure environ 4 nuits, ce qui est le double de la norme de l'industrie", a-t-il déclaré.

L’augmentation d’Airbnb dans L.A. Cela n'a pas été sans douleur. Les résidents ont fait valoir que les propriétés utilisées exclusivement pour des locations à court terme ont augmenté les loyers, perturbé les quartiers et aggravé le trafic et les parkings.

L'année dernière, L.A. approuvé de nouvelles règles qui réglementeront des services comme Airbnb. La loi autorise les propriétaires à louer une résidence principale pour de courts séjours, mais limite les locations à court terme dans des immeubles secondaires ou des immeubles de placement. L'ordonnance entre en vigueur le 1er juillet.

Le créneau d’Airbnb sur le marché.

Nick Rimedio, directeur général de l'hôtel La Peer à West Hollywood et président de la chambre de commerce de West Hollywood, a déclaré que parmi les hôtels et les locations à court terme, il existe un large éventail d'options pour les voyageurs. Les locations à court terme sont adaptées à "un type différent d'invité ou un invité ayant un type de besoin différent", a-t-il déclaré.

Pour les demandes de réimpression et de licence pour cet article, CLIQUEZ ICI.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *