Craig Curelop, analyste financier chez BiggerPockets, Inc., a commencé à accueillir des invités via Airbnb il y a deux ans, lorsqu'il a acheté un duplex près de son bureau au centre-ville de Denver. Il a commencé par offrir l'unité supérieure aux invités et, finalement, a inclus l'unité inférieure lorsqu'il s'est rendu compte de combien d'argent il pouvait gagner: un revenu qui payait plus que son loyer sur une autre propriété.
"Être hôte m'a aidé à rembourser des prêts étudiants et à acheter la propriété que je possède maintenant, ainsi qu'une deuxième propriété", a déclaré Curelop. "Je n'ai pas payé de frais de subsistance depuis deux ans, ce qui m'a permis d'acheter des actifs générant un revenu passif."
Aider les consommateurs à créer de la richesse grâce à l'investissement immobilier est la grande vision de BiggerPockets, un site de réseau éducatif, et héberger des invités à court terme fait partie de la stratégie de "piratage" de l'entreprise pour obtenir la liberté. financier
Airbnb est un véhicule idéal pour cette stratégie, car elle permet aux consommateurs d’augmenter leurs revenus avec un minimum d’efforts afin de pouvoir poursuivre leurs activités professionnelles et personnelles, tandis qu’Airbnb gère tout, de la publicité au support technique.
Le processus d’hébergement simplifié d’Airbnb est l’une des raisons pour lesquelles la société a attiré tant de personnes sur sa plate-forme: il y a plus de 650 000 hôtes dans le monde entier, avec plus de 2 millions de personnes en location Airbnb en une nuit. déterminé. Bien que le revenu d'un hôte varie en fonction du montant facturé par nuit et du nombre de nuits qu'il reçoit, Airbnb estime qu'un hôte comprenant un appartement de deux chambres peut générer un bénéfice moyen escompté de 20 619 $ en un an.
Il s’agit d’un revenu passif n’impliquant pas d’heures de négociation en dollars ni nécessitant un investissement initial important. Au lieu de cela, cet argent peut couvrir les coûts associés à la location ou à l'hypothèque d'une résidence principale ou d'un immeuble de placement.
En fait, en prenant le loyer mensuel moyen d'un appartement de deux pièces dans certaines des grandes villes américaines. UU., SmartAsset a déterminé que les hôtes Airbnb pourraient couvrir plus de 70% du loyer en utilisant le taux d’occupation moyen et le prix de la chambre de leur ville. Dans certaines villes, notamment San Diego, Dallas, Chicago et Philadelphie, les hôtes pourraient gagner plus de 90% du loyer moyen avec cette formule.
Lorsqu'elles ont analysé les données de revenus de dizaines de milliers de demandes de prêt en 2018, Priceonomics a calculé que l'hôte Airbnb moyen gagnait plus de 924 USD par mois, mais que certains gagnaient bien davantage, ce qui représente 10 000 USD par mois. Une fois que les hôtes ont découvert les avantages du logement, ils développent souvent leur inventaire de chambres ou de maisons classées. Un article de 2017 dans Inc. a présenté les superhôtes qui gagnent au moins 100 000 dollars par an en accueillant des invités dans plusieurs foyers.
Au-delà de l’argent lui-même, les recettes des hôtes Airbnb sont maintenant reconnues par diverses institutions financières dans le calcul de leurs recettes et peuvent aider les hôtes à refinancer des prêts hypothécaires. Quicken Loans, Better.com et Citizens Bank proposent des programmes de refinancement qui prennent en compte le revenu de l'hôte, ce qui permet aux hôtes d'obtenir plus facilement un capital de leur maison ou d'obtenir un taux d'intérêt inférieur.
L’un des atouts que les investisseurs avertis en matière de finances apprécient chez Airbnb, c’est qu’il représente une excellente source de revenus, un potentiel de croissance supérieur et moins d’efforts que l’hébergement traditionnel. Airbnb est responsable de l’inscription de la propriété, de l’annonce de sa disponibilité, de la fourniture de profils d’invités, de la communication et de l’organisation de paiements sécurisés et initiaux. Elle atténue également le risque de dommages à la propriété d'un invité avec une couverture de responsabilité de 1 million de dollars.
Les hôtes Airbnb utilisent des revenus passifs pour inviter leurs clients à rembourser leurs prêts étudiants, à rembourser leurs soldes hypothécaires, à se refinancer à de meilleures conditions, à acheter une propriété supplémentaire, à payer leur retraite et à consacrer plus de temps à faire ce qu'ils veulent. comme
Pour Curelop, être un hôte Airbnb l’a préparé à la réussite financière, avec des avantages qui ne sont pas seulement matériels.
"Ma partie préférée en tant qu'hôte Airbnb est en fait de rencontrer des clients venant du monde entier. Je me suis fait des amis avec lesquels je suis toujours en contact en tant qu'hôte Airbnb, et j'ai l'intention de le faire pendant que je le peux", a-t-il déclaré. Curelop.