Les défis des propriétaires et des locataires en lecture. – Finance Curation

Les deux disent que les ordures sont un gros problème dans leurs quartiers.

Reading, PA –

Lorsque Nigel Walker a rejoint Reading en tant qu'étudiant, elle a été attirée par le loyer bon marché: 150 $ pour un département d'efficacité.

C'était en 1994.

Walker ne vit plus dans l'efficacité, mais elle a vécu dans la ville en tant que locataire, propriétaire d'une maison et elle est redevenue locataire. Elle et son petit ami, qui deviendra plus tard son mari, ont emménagé dans un immense appartement dans le quartier historique de Center Park.

Nous nous sentons propriétaires ", a déclaré Walker. "Même si nous louions, nous nous sommes sentis comme faisant partie du quartier."

Walker et son mari ont ensuite acheté une maison à Center Park. Aujourd'hui, cependant, il a loué.

Cela le place dans la grande majorité des habitants de Reading. Un peu plus de 40% des logements occupés dans la ville sont occupés par leur propriétaire, ce qui signifie que près de 60% des logements de Reading sont loués.

Vous n'avez pas besoin de posséder une maison pour vous inquiéter et vous sentir impliqué dans votre quartier. Mais le nombre élevé de logements locatifs dans la ville signifie que moins de personnes s’implantent à long terme.

"Les gens vont voir qu'il est utile de déménager en ville", a-t-il déclaré.

Lorsque Walker et son mari ont acheté une maison, ils ont acheté une maison de trois étages et six chambres dans le quartier. C'était assez bon marché pour que Walker puisse être une mère au foyer.

Ils avaient des doutes sur le district scolaire, alors ils ont envoyé l'enfant dans une école privée quand il était petit. Walker n’a pas aimé cela et l’a finalement inscrit dans une école publique. Son fils étudie maintenant à la Middle School of Reading et va très bien là-bas, a déclaré Walker.

Elle appréciait le nombre de voisins qui s’occupaient de son quartier et Walker s’intéressa au district historique de Center Park et rejoignit finalement son conseil d’administration.

Maintenant divorcé, Walker loue une maison sur Thorn Street, à quelques rues du quartier.

Walker a déclaré que la différence entre son ancien quartier et le nouveau se reflétait dans la corbeille qu'il voit tous les jours sur les trottoirs.

"Si vous avez un endroit propre, les gens le garderont", a déclaré Walker.

Mais si une zone est sale, elle a dit que les gens ne semblaient tout simplement pas s'en soucier.

Walker a essayé de parler à certains de ses voisins pour les encourager à mieux prendre en charge le bloc. Mais ils lui ont dit qu’ils croyaient que c’était le travail de la ville.

"Je ne sais pas d'où vient la mentalité", a déclaré Walker, "mais c'est vraiment frustrant."

Expulsions et logement.

Tim Daley, directeur exécutif du chapitre du comté de Berks pour Habitat for Humanity, a déclaré qu'il reconnaissait que le fait de posséder une maison en soi n'améliorera pas les quartiers de Reading, mais c'est un début.

Daley a déclaré que les propriétaires devraient investir dans leurs immeubles et attirer les locataires qui souhaitent y vivre. Quand vous avez des situations de vie instables, dit-il, vous avez des quartiers instables.

Les expulsions sont l’une des causes de cette instabilité. Selon les données du laboratoire d'expulsion, Reading avait le taux d'expulsion le plus élevé des grandes et moyennes villes de Pennsylvanie en 2016 et n'avait été dépassé que par Philadelphie en termes d'expulsions totales.

Selon les données du laboratoire d'expulsion, Reading a connu 1 143 expulsions en 2016. Il faut en moyenne 3,12 maisons par jour pour trouver un autre logement.

"L'expulsion déchire le tissu social", a déclaré Lavar Edmonds, chercheur au laboratoire d'expulsion.

Selon Edmonds, une fois expulsés, ils sont susceptibles de passer à des logements de qualité inférieure en raison des effets des expulsions sur leurs antécédents de crédit.

Le mouvement n'est pas toujours le pire.

Les expulsions, a déclaré Edmonds, peuvent prolonger la dépression chez les personnes qui ont vécu cela. L'organisation à but non lucratif commence à étudier les effets psychologiques qu'un tel événement déstabilisant peut avoir sur les enfants et leurs parents.

"Il traverse la maison", dit-il.

Plusieurs fois, les propriétaires ont leurs avocats présents dans la procédure d'expulsion. Les locataires le font rarement, a déclaré Edmonds, ce qui confère au propriétaire un avantage considérable.

"Le pouvoir légal repose entre les mains du propriétaire", a-t-il déclaré.

Importance d'un bon foyer.

La maison, occupée par le propriétaire ou non, doit être propre, sûre et abordable, a déclaré Daley, afin que les enfants aient plus de chances d’avoir une bonne éducation, des perspectives d’emploi et une vie saine.

Habitat, qui travaille pour la première fois avec des acheteurs de maison, contribue à rendre l’achat abordable en partie en exigeant 300 heures de «capital de risque», y compris l’éducation financière, de la part de leurs clients. Une fois dans leur maison, les familles Habitat paient moins sur un prêt hypothécaire que sur un loyer, a déclaré Daley.

Habitat a noué un partenariat avec Neighbourhood Housing Services dans le cadre de son dernier projet, une maison située dans ce qui a été désigné par le nom de Buttonwood Gateway, un quartier comprenant la rue West Buttonwood, qui relie West Reading.

Daley est optimiste sur le fait que les rénovations en cours dans le quartier amélioreront le logement de Reading.

"Les gens vont voir qu'il est utile de déménager en ville", a-t-il déclaré.

Lorsque Walker et son mari ont acheté une maison, ils ont acheté une maison de trois étages et six chambres dans le quartier. C'était assez bon marché pour que Walker puisse être une mère au foyer.

Ils avaient des doutes sur le district scolaire, alors ils ont envoyé l'enfant dans une école privée quand il était petit. Walker n’a pas aimé cela et l’a finalement inscrit dans une école publique. Son fils étudie maintenant à la Middle School of Reading et va très bien là-bas, a déclaré Walker.

Elle appréciait le nombre de voisins qui s’occupaient de son quartier et Walker s’intéressa au district historique de Center Park et rejoignit finalement son conseil d’administration.

Maintenant divorcé, Walker loue une maison sur Thorn Street, à quelques rues du quartier.

Walker a déclaré que la différence entre son ancien quartier et le nouveau se reflétait dans la corbeille qu'il voit tous les jours sur les trottoirs.

"Si vous avez un endroit propre, les gens le garderont", a déclaré Walker.

Mais si une zone est sale, elle a dit que les gens ne semblaient tout simplement pas s'en soucier.

Walker a essayé de parler à certains de ses voisins pour les encourager à mieux prendre en charge le bloc. Mais ils lui ont dit qu’ils croyaient que c’était le travail de la ville.

"Je ne sais pas d'où vient la mentalité", a déclaré Walker, "mais c'est vraiment frustrant."

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