Alors que les coûts de logement pour certains des résidents les plus pauvres de la région de la Baie ont grimpé au-delà des revenus qu’ils avaient gagnés au cours de la dernière décennie, les ménages les plus riches de la région ont vu leurs coûts de logement baisser. à mesure que leurs revenus augmentaient.
Ces expériences très différentes ont permis aux régions métropolitaines de San Jose et de San Francisco de figurer parmi les régions les plus inégalement économiques du pays, selon une nouvelle étude de la liste des appartements analysant les revenus et les coûts du logement de 2008 à 2017.
Dans la région métropolitaine de San Francisco, qui comprend Redwood City, Oakland et Walnut Creek, les 25% des ménages les plus pauvres ont vu leur revenu augmenter en moyenne de 8%, tandis que leurs coûts de logement augmentaient en moyenne de Selon une étude, 24% des ménages les plus riches de la région métropolitaine de San Francisco ont vu leur revenu augmenter de 21% et leurs coûts de logement ont diminué de 3%.
Cette tendance n'était pas aussi marquée dans la région de San José, qui comprend Palo Alto et Milpitas, où les 25% les plus pauvres avaient en moyenne 12% de revenus en plus et 13% de coûts de logement en plus. Les 5% les plus riches ont vu leurs coûts de logement diminuer de 1%, tandis que les revenus ont augmenté de 22%.
Les augmentations douloureuses des revenus des personnes au bas de l'échelle économique ont eu lieu malgré des années de baisse du chômage et de l'essor économique de la région de la Baie, a déclaré Igor Popov, économiste en chef chez Apartment List.
"Ce devrait être le moment où tout le monde se fête et se sent bien dans sa peau", a-t-il déclaré. "Mais tant de personnes dans l'économie disent: 'Attendez, nous vivons une bonne période et une récession s'annonce. Cela ne semble pas être une bonne période".
Les lignes de tendance pour le revenu et les coûts de logement ont divergé de manière plus marquée pour ceux qui se situent au bas de l'échelle des revenus. L'étude a révélé que les 5% des habitants les plus pauvres de la région métropolitaine de San Francisco ont vu leur revenu chuter de 2% alors que leurs coûts de logement augmentaient de 34%.
Ce qui a surpris Popov, c’est que parmi les riches, il n’ya pas que leurs coûts de logement diminuent en raison de leurs revenus plus élevés. L'étude a montré que ses coûts réels ont également diminué.
C'est en partie grâce aux taux d'intérêt bas, qui ont permis aux résidents fortunés et à ceux qui possèdent déjà leur maison de refinancer leur prêt hypothécaire et de réduire leurs coûts de logement, a déclaré Popov.
Mais à l’autre extrémité du spectre économique, les gens se font de plus en plus concurrence pour le prix de vente des maisons anciennes qui constituaient un refuge abordable pour les familles de la classe ouvrière.
Les résidents et les défenseurs du logement abordable craignent que le double revers de la baisse des revenus et de la hausse des coûts de logement érode les communautés de longue date en déplaçant les résidents de la classe ouvrière.
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Betty Gabaldon, 43 ans, arrivée à Concord il y a environ 20 ans pour se rapprocher de sa mère, a vu ses coûts de logement doubler au cours des huit dernières années. Elle a déclaré travailler environ 66 heures par semaine dans le marketing et occuper un deuxième poste de comptable à temps partiel.
Quand elle a emménagé dans son appartement de deux chambres, elle et sa mère ont déboursé environ 1 000 dollars. Mais l'année dernière, elle a déclaré avoir reçu un avis d'expulsion sans motif valable, ce qui est autorisé à Concord. Il a emménagé dans un nouvel appartement de deux chambres où le loyer est d’environ 2 000 dollars par mois.
Mais maintenant qu'il fait la même chose, il se rend toujours dans les restaurants, les supermarchés et les boulangeries mexicaines qu'il aime à Concord.
"Je voyage toujours là-bas pour obtenir ce dont j'ai besoin", a-t-il déclaré, "car j'ai l'impression d'être chez moi là-bas".