DOHA (Reuters) – Les banques qatariennes sont confrontées à une pression croissante en raison de leur forte exposition au marché immobilier maussade du pays, affecté par une offre excédentaire liée aux préparatifs de sa Coupe du monde 2022, a annoncé l'agence de notation Fitch.
Le petit mais riche État du Golfe a vu ses prix de location chuter de 20% au cours des trois dernières années. Les analystes s’attendent à ce que ces prix baissent davantage à la suite de la mise en ligne d’une vague de projets liés au tournoi au cours des trois prochaines années.
Le Qatar a également été confronté au défi d'un boycott diplomatique et commercial imposé par l'Arabie saoudite, les Émirats arabes unis, Bahreïn et l'Égypte depuis 2017. Cette mesure a affecté le tourisme et affaibli la demande immobilière des acheteurs étrangers.
Le bloc accuse le Qatar de soutenir le terrorisme, ce que Doha nie. Depuis lors, le Qatar a libéralisé son secteur immobilier, ouvrant de nouvelles zones aux achats étrangers afin de stimuler la demande.
Alors que les banques qatariennes ont largement récupéré des problèmes de liquidités découlant du boycott de 2017, environ 30 milliards de dollars de dépôts ont quitté le système, mais Fitch a déclaré que la détérioration des actifs immobiliers constituait désormais un "risque clé". "
"L'exposition concentrée des banques qatariennes à l'affaiblissement du marché immobilier intérieur constitue un risque croissant pour la qualité des actifs", a déclaré Fitch, soulignant que la Doha Bank, la Commercial Bank et la Qatar International Bank sont les plus exposé.
"Les secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie, qui subissent déjà une baisse des prix en raison de l'offre excédentaire en prévision de la Coupe du monde 2022, ont également subi des pressions en raison de la réduction des taux de tourisme et d'occupation résultant du boycott du Qatar "
Cependant, Fitch a déclaré que les cotes de crédit des banques qatariennes ne seraient pas affectées "car elles sont dictées par notre hypothèse selon laquelle les autorités ont tendance à apporter leur soutien aux banques, si nécessaire".
Le Qatar a injecté environ 40 milliards de dollars dans son système bancaire au cours des mois qui ont suivi le boycott pour accroître les liquidités.
Rapport d'Eric Knecht; Edité par Jan Harvey