Un locateur est entré illégalement à trois reprises chez son locataire parce qu'il pensait qu'il sentait mauvais.
En 2018, Zane Gribble vivait dans une petite maison avec un endroit où dormir dans la banlieue de West Auckland, à Henderson.
La propriétaire Grace Ramachandram résidait dans le bâtiment principal de la section et a fait payer à Gribble une caution de 1 120 dollars et un loyer hebdomadaire de 280 dollars.
Gribble a été hospitalisé à la fin du mois de juillet 2018. Pendant son absence, son propriétaire est entré illégalement à trois reprises chez lui, ouvrant toutes les fenêtres et les portes car elle pensait que l'endroit sentait mauvais, selon une décision de la Cour du bail.
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Le père de Gribble s'est rendu chez son fils le 30 juillet et a trouvé la porte coulissante du ranch et toutes les fenêtres ouvertes.
Dans la décision, Day a déclaré que Ramachandram n'avait pas comparu à l'audience et qu'il n'avait fourni qu'une déclaration écrite.
"Mme Ramachandram a privé le tribunal de la possibilité d'évaluer sa crédibilité et de mettre ses revendications à l'épreuve", a déclaré Day.
"La déclaration écrite du propriétaire a exposé des revendications supplémentaires qui ne figuraient pas dans sa demande.
"Le locataire n'avait pas reçu notification de ces réclamations et, pour des raisons de justice naturelle, elles ne peuvent pas être entendues."
Ramachandram a reçu 400 $ d'arriérés de loyer après que Day ait déclaré que Gribble était responsable de 10 jours de loyer, selon la décision.
Gribble a reçu 1120 dollars du centre des obligations.
Son ancien propriétaire a été condamné à verser 740,52 $ en dommages exemplaires, une indemnité pour non-respect de ses responsabilités et un remboursement des frais d'électricité, de gaz et d'eau.