Le projet de loi sur le contrôle des loyers en Californie stagne, probablement mort pour l'année – Finance Curation

Le débat animé sur le contrôle des loyers devait avoir lieu jeudi de part et d’autre: un projet de loi surveillé qui limiterait les augmentations de loyer dans l’ensemble de l’Etat avancé, tandis qu'un second projet de loi aurait permis à davantage de logements d’être couverts par le contrôle des revenus stagne et est probablement mort.

Le projet de loi 1482, qui empêcherait les propriétaires d'augmenter les loyers de plus de 5% par an après l'inflation, a été avancé jeudi après le vote des membres du comité du développement du logement et des logements de la Chambre 6 pour 1 en faveur, bien qu'ils aient exprimé plusieurs préoccupations à propos de la mesure. Le projet de loi du député David Chiu, démocrate de San Francisco, passe maintenant à la Commission des crédits de l'Assemblée.

"C’est un grand pas en avant, qui pourrait déplacer l’aiguille de manière très sérieuse et aider de nombreuses personnes qui ont besoin d’aide et méritent de l’aider", a déclaré le député de Jesse Gabriel, représentant de San Fernando Valley, qui a voté pour le facture Mais, at-il ajouté, "nous devons faire attention car cela pourrait avoir des conséquences imprévues".

Gabriel et ses collègues membres du comité prévoyaient de voter sur une autre mesure de contrôle des loyers, le projet de loi n ° 36 de l'Assemblée. Mais son auteur, le député Richard Bloom, un démocrate de Santa Monica, a annoncé mercredi soir qu'il retirerait le projet de loi, ce qui le rendrait très peu probable cette année.

AB 36 aurait permis aux villes d’imposer un contrôle des loyers sur les bâtiments de 20 ans et plus et les maisons unifamiliales, à condition que les propriétaires possèdent 10 résidences ou moins dans la même juridiction. Actuellement, une loi étatique connue sous le nom de Costa Hawkins limite le contrôle des loyers aux appartements construits avant 1995 ou même dans certaines villes. Les maisons unifamiliales ne peuvent pas être contrôlées par le loyer.

En novembre dernier, des électeurs ont abattu une mesure du bulletin de vote, appelée Proposition 10, qui aurait abrogé Costa Hawkins. AIDS Healthcare Foundation et son président, Michael Weinstein, ont annoncé lundi qu'ils tentaient de nouveau, cette fois-ci, d'obtenir une mesure similaire mais réduite lors du vote de 2020.

Compte tenu des délais législatifs, il est peu probable que l’AB 36 soit relancé cette année. Le projet de loi n'a pas tenu compte des votes nécessaires pour passer l'audience de jeudi matin, malgré le fait que des dizaines de locataires activistes ont tenu un sit-in au bureau du gouverneur Gavin Newsom mercredi après-midi, exigeant que plus pour défendre la proposition.

L’AB 36 et l’AB 1482 font tous deux partie d’un ensemble législatif axé sur le client, demandé par Newsom. Le gouverneur a félicité jeudi les législateurs pour l'avancement de l'AB 1482.

"Les familles ne devraient pas être obligées de vivre des heures sur leur lieu de travail", écrit-il dans un communiqué. "Les habitants vulnérables – les aînés, les familles avec de jeunes enfants et les personnes à revenu fixe – ne devraient pas avoir à vivre avec la peur constante d'être expulsés."

L'audience de jeudi a été remplie bien au-delà de sa capacité. Les partisans et les opposants de l’AB 1482, la mesure controversée du loyer, occupaient la petite salle d’audience et ceux qui ne pouvaient pas s’adapter formaient une ligne autour du couloir extérieur, attendant leur tour de s’exprimer. Les supporters qui portent des affiches disant "Restez avec les 17 000 Californiens qui louent" ont confronté leurs adversaires avec des pancartes disant "Ne faites pas empirer un problème sérieux".

Elsa Stevens, qui loue un appartement d'une chambre dans un immeuble pour aînés à Richmond, s'est prononcée en faveur du compte de Chiu jeudi. Elle a déclaré à la foule qu'elle avait été frappée par une augmentation de 7% de son loyer en 2017 et de 12% l'an dernier, qui est finalement tombée à 3%. Maintenant, elle fait face à une autre augmentation de 5%.

"Mon mari et moi dépensions déjà 40% de nos revenus de location", a déclaré Stevens, avant d'ajouter: "Vous devez déplacer ces comptes."

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