Le terrain d'un acre situé dans le vieux Palo Alto, à quelques pâtés de maisons de l'université de Stanford et du lycée de Paly, ne présente littéralement rien.
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Le lot situé au 1628, Bryant Street, n’est composé que d’herbe et d’arbres, mais seul son emplacement le rend si précieux que les agents de représentation se sentent à l’aise de mettre un prix de 9 millions de dollars sur le terrain.
"Il est ouvert à quiconque peut se le permettre, la barrière à l'entrée est élevée", déclare Adam Touni, agent inscripteur du groupe Resolve.
Il pense que l'acheteur probable sera un technicien ou un étranger. "Ce sont probablement les deux profils d'acheteur."
Touni dit que le prix est déterminé par l'offre et la demande. Et dans le vieux Palo Alto, le marché dicte les prix. La maison voisine figure sur la liste des 19 millions de dollars.
Nous avons passé, nous avons dégagé le tout. Et quand nous sommes allés à l'arrière de la propriété, nous avons découvert cela, vous ne pouviez même pas les voir de la rue. C'est un bel anneau de séquoias ", a déclaré Touni.
Ces séquoias sont des arbres hérités, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires ne peuvent pas les couper, ce qui limite encore davantage l’espace disponible sur ce petit terrain.
"Il y a toujours un appétit, tant que la Silicon Valley reste un lieu d'innovation", a déclaré Margartet Chia Maloney, qui vit à quelques rues de la parcelle vide.
Elle dit que c'est un excellent quartier avec des écoles de classe mondiale, sans oublier que des titans de la technologie, comme Google et Facebook, sont à proximité.
Tout cela ajoute à l'attractivité et au prix du quartier, mais elle s'inquiète également de l'escalade des prix.
"Un terrain de 9 millions de dollars, mesurant seulement 12 000 pieds carrés, prouve que le capitalisme est bien vivant aux États-Unis. C'est ambitieux, je pense que le prix est ambitieux", a déclaré Chia Maloney.
Quatre semaines sur le marché et ils ont déjà quatre présentations, mais il n'y a toujours pas d'offre.
Ce n'est pas la première fois qu'un terrain vacant à Palo Alto attire une attention de plusieurs millions de dollars.
L'année dernière, ABC7 news a publié un article sur un autre terrain d'un acre situé sur Coleridge Avenue, vendu pour près de 5,4 millions de dollars. Deux ans plus tôt, la même propriété n’était vendue que pour 3,1 millions de dollars.
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