Paul Dalla Lana, PDG de REIT, a commenté l’activité:
"Jusqu'à présent, en 2019, le FPI avait mis en œuvre sa plus haute priorité stratégique. Il s'était engagé dans une transaction portant sur l'acquisition de onze hôpitaux australiens de haute qualité avec Healthscope pour un montant de 1,2 milliard de dollars et confirmant l'engagement de notre partenaire institutionnel Cette transaction très réussie, qui devrait être finalisée en juin, consolide la position de REIT en tant que principal acteur du secteur immobilier de la santé en Australasie et renforce ses liens avec son partenaire en coentreprise. en plein essor sur la plate-forme européenne avec cinq acquisitions d'immeubles de grande qualité pour un montant total de 150 millions USD clôturés et engagés, ainsi que sur les marchés financiers où la FPI a réalisé un financement en immobilisations de 144 millions USD, élargi sa base d'investisseurs institutionnels et a été ajouté à l'indice RE & IT de S & P / TSX.
À l'avenir, les opportunités offertes par le FPI continuent de croître à mesure que les tendances en matière de consolidation des opérateurs de soins de santé et de passage à un modèle de capital léger se développent à l'échelle mondiale, libérant ainsi des opportunités immobilières de grande qualité partout dans le monde. plate-forme Grâce à ses relations solides, à ses plateformes opérationnelles locales de grande qualité et établies, à son fort accès aux capitaux publics et privés et à ses prix de plus en plus attractifs, le FPI est bien placé pour exécuter des transactions plus stratégiques. "
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Aspects financiers et opérationnels du premier trimestre de 2019:"data-reactid =" 15 ">Aspects financiers et opérationnels du premier trimestre de 2019:
Pour le trimestre clos le 31 mars 2019, le FPI a enregistré de solides résultats financiers et opérationnels pour le trimestre précédent, avec les points clés suivants:
- Les produits ont augmenté de 4,2% au premier trimestre de 2019 pour atteindre 91,9 millions de dollars, contre 88,2 millions de dollars au premier trimestre de 2018, principalement en raison de l’activité d’acquisition nette;
- Le bénéfice d'exploitation total a augmenté de 2,5% pour atteindre 73,1 millions de dollars au quatrième trimestre de 2018;
- AFFO informé et normalisé par part pour le premier trimestre de 2019 de 0,20 $ et 0,225 $ respectivement;
- Effet de levier à 46,3% (54,5% y compris les obligations convertibles) à la fin du premier trimestre de 2019. La FPI continue de tabler sur un ratio de levier de 50% et s'attend à ce que le levier diminue à cet objectif;
- La valeur de l'actif net par part de 11,65 $, ce qui représente une diminution de 5,3% par rapport au quatrième trimestre de 2018, principalement en raison de la dépréciation de la monnaie et de la dilution du capital, mais partiellement contrebalancée par les gains de valorisation;
- La devise source canadienne et les liquidités canadiennes dans SPNOI ont augmenté de 2,5% et (0,9)%, respectivement, au premier trimestre de 2019 par rapport au premier trimestre de 2018;
- La forte occupation du portefeuille, de 96,8%, a augmenté de 10 points de base par rapport au quatrième trimestre de 2018, tandis que le portefeuille international est resté stable au-dessus de 98%.
Au cours du premier trimestre et après la fin du trimestre, le FPI a poursuivi l'exécution de projets de développement et d'expansion engagés à faible risque, finalisant ainsi le financement cumulatif par emprunt et par capital et poursuivant des acquisitions sélectives d'accumulation. Les réalisations importantes comprennent:
- Faire progresser les priorités stratégiques: Au cours du trimestre, le FPI a réalisé une acquisition d'une valeur de 1,2 milliard de dollars auprès de 11 hôpitaux australiens de haute qualité de Healthscope. Le FPI a le plaisir d’annoncer que son partenaire existant dans la coentreprise («JV») participera à la transaction. En conséquence, le partenaire JIT de REIT acquerra une participation de 70%, tandis que NorthWest conservera une participation de 30% et assurera la gestion.
- Les acquisitions: À ce jour, le FPI a clôturé et / ou engagé 205 M $ d'acquisitions cumulatives à un taux moyen pondéré de 5,9% et a financé un ratio prêt / valeur de 61,0% à un taux d'intérêt moyen pondéré de 2,4%.
- Développements: Au cours du trimestre, le FPI a progressé ses bénéfices et ses projets de développement cumulatif de la valeur liquidative. Sur une base consolidée entièrement, le FPI compte environ 227 M $ de projets en construction et environ 143 M $ de projets supplémentaires engagés, ce qui devrait générer un NOI stabilisé supplémentaire de 23,7 $ entre le deuxième trimestre de 2019 et le quatrième trimestre de 2022. Cela génère une création de valeur. augmentation de 42,7 millions de dollars compte tenu de la marge de développement d'environ 75 points de base, sur une base consolidée.
- Les marchés de capitaux:
À long terme et sur la base de résultats d’exploitation trimestriels solides et cohérents, la FPI se concentre sur un désendettement plus cohérent avec son objectif de ratio de solvabilité de 50%, en plus de poursuivre son processus d’acquisition et de développement. Dans son bilan pour 2019, le FPI poursuivra ses discussions en cours avec les partenaires institutionnels sur chacun de ses marchés internationaux afin de tirer parti de sa plateforme pour la consolidation en cours de l'immobilier de santé dans le monde entier.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Informations financières sélectionnées:"data-reactid =" 34 ">Informations financières sélectionnées:
|
(non vérifié) (000 $, sauf unités et unités) |
Trois mois |
Trois mois |
|
Nombre de propriétés |
158 |
156 |
|
Surface locative brute (pieds carrés) |
11 922 414 |
11 244 071 |
|
Occupation (1) |
96,8% |
96,7% |
|
Échéance moyenne pondérée du contrat de location (années) |
13.0 |
12.6 |
|
La marge d'exploitation |
69 092 $ |
66 802 $ |
|
Résultat net attribuable aux porteurs de parts |
$ (57,988) |
72 744 $ |
|
Fonds de roulement ("FFO") |
26 756 $ |
26 525 $ |
|
Fonds de fonctionnement ajusté ("FPEA") |
25 045 $ |
24 569 $ |
|
Dette par rapport à la valeur comptable brute – Déclaration de confiance |
46,3% |
47,8% |
|
Dette à la valeur comptable brute, y compris les débentures convertibles |
54,5% |
55,7% |
Le FPI vous invite à participer à votre téléconférence avec la haute direction afin de discuter de nos résultats du premier trimestre de 2019 le vendredi 10 mai 2019 à 10h00 (est).
La téléconférence est accessible en composant le 416-764-8609 ou le 1 888 390-0605. Le numéro d'identification de la conférence est le 74932532.
La lecture audio sera disponible jusqu'au 10 mai 2019 jusqu'au 17 mai 2019 en composant le 416-764-8677 ou le 1 888 390-0541. Le numéro de réservation est le 932532 #.
<p class = "canvas-atome canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Parallèlement au lancement du premier trimestre de la FPI dans le Pour les résultats financiers de 2019, le FPI publiera sur son site Web une présentation mise à jour destinée aux investisseurs, dans laquelle vous trouverez des informations supplémentaires sur les investissements et la performance opérationnelle du FPI. Visitez le site Web de la FPI à l'adresse www.nwhreit.com/Investors/Presentations"data-reactid =" 41 "> Parallèlement à la publication des résultats financiers de la FPI pour le premier trimestre de 2019, la FPI publiera sur son site Web une présentation mise à jour des investisseurs où vous pourrez trouver des informations supplémentaires sur les investissements et la performance. du FPI Visitez le site Web du FPI au www.nwhreit.com/Investors/Presentations
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Vital Healthcare Property Trust"data-reactid =" 42 ">Vital Healthcare Property Trust
<p class = "canvas-atom toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Le 9 mai 2019, Vital Trust a également annoncé son résultats financiers pour le trimestre clos le 31 mars 2019. Les détails des résultats financiers de Vital Trust sont disponibles sur le site web de Vital Trust à www.vitalhealthcareproperty.co.nz"data-reactid =" 43 "> Le 9 mai 2019, Vital Trust a également annoncé ses résultats financiers pour le trimestre clos le 31 mars 2019. Des informations détaillées sur les résultats financiers de Vital Trust sont disponibles sur le site Web. de Vital Trust sur www.vitalhealthcareproperty.co. Nouvelle-Zélande
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "À propos du Fonds de placement immobilier NorthWest Healthcare Properties"data-reactid =" 44 ">À propos du Fonds de placement immobilier NorthWest Healthcare Properties
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Fonds de placement immobilier de propriétés de soins de santé Northwest Healthcare (NWH-UN.TO(NorthWest) est une fiducie de placement immobilier immobilier constituée et non constituée en vertu des lois de la province de l’Ontario. Au 31 mars 2019, la FPI donnait aux investisseurs un accès à un portefeuille d'infrastructures immobilières internationales de haute qualité dans le secteur des soins de santé, composé de participations dans un portefeuille diversifié de 158 immeubles générant des revenus et de 11,9 millions de pieds carrés. de la surface brute locale située sur les principaux marchés du Canada, du Brésil, de l’Europe, de l’Australie et de la Nouvelle-Zélande. Le portefeuille d'immeubles de bureaux médicaux, de cliniques et d'hôpitaux de la REIT se caractérise par des baux indexés à long terme et des professions stables. Grâce à une équipe de direction de haut niveau entièrement intégrée et alignée, la FPI aide plus de 180 professionnels répartis dans neuf bureaux répartis dans cinq pays à devenir un partenaire immobilier à long terme pour les principaux opérateurs du secteur de la santé. "Data-reactid =" 45 "> NorthWest Healthcare Properties Le fonds de placement immobilier (NWH-UN.TO) (NorthWest) est un fonds de placement immobilier non constitué en société constitué sans constitution en vertu des lois de la province de l'Ontario. Le 31 mars 2019, la FPI offre aux investisseurs un accès à un portefeuille de grande qualité. L’infrastructure immobilière internationale de qualité pour les soins de santé comprend des participations dans un portefeuille diversifié de 158 immeubles générant des revenus et de 11,9 millions de pieds carrés de superficie locative brute située sur les principaux marchés du Canada, du Brésil, d'Europe, d'Australie et de Nouvelle-Zélande.Les bâtiments, les cliniques et les hôpitaux se caractérisent par des baux indexés à long terme et des occupations stables.Avec une gestion de haut niveau entièrement intégrée et alignée Au sein de l’équipe, le FPI compte plus de 180 professionnels répartis dans neuf bureaux répartis dans cinq pays pour servir de partenaire immobilier. long terme pour les principaux opérateurs de santé.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Certaines mesures financières utilisées dans ce communiqué de presse, telles que Le résultat d’exploitation, la propriété ajustée du résultat opérationnel net, les flux de trésorerie liés aux opérations, les flux de trésorerie liés aux opérations de trésorerie, les flux de trésorerie liés aux opérations normalisés, la valeur liquidative par part, l’occupation du portefeuille et la durée moyenne pondérée du contrat de location sont utilisés par le secteur immobilier pour mesurer et comparer les performances des sociétés immobilières, mais elles n’ont pas une signification normalisée prescrite par les IFRS; elles ont donc peu de chances d’être comparables à des mesures similaires présentées par d’autres sociétés immobilières.Ces mesures non conformes aux IFRS sont définies et analysées plus en détail dans Discussion et analyse de l'administration du FPI (le «rapport de gestion») pour le premier trimestre se terminant le 31 mars 2019, disponible sur le site Web de SEDAR à l'adresse www.sedar.com. SEDAR contient également des états financiers intermédiaires résumés condensés non audités de la FPI pour le trimestre clos le 31 mars 2019. "data-reactid =" 51 "> Certaines mesures financières utilisées dans ce communiqué de presse, comme le résultat d’exploitation, ajusté de la même manière Le secteur immobilier utilise le NOI, les FFO, les AFFO, les AFFO normalisées, la valeur nette des actifs par part, l’occupation du portefeuille et la maturité moyenne pondérée du contrat de location, pour mesurer et comparer les performances opérationnelles des sociétés immobilières, mais elles ne sont pas normalisées au sens des normes IFRS. Par conséquent, il est peu probable qu'elles soient comparables à des mesures similaires présentées par d'autres sociétés immobilières.Ces mesures non conformes aux IFRS sont définies et analysées plus en détail. plus en détail à la rubrique Discussion et analyse de la gestion de la FPI (le «rapport de gestion») pour le premier trimestre se terminant le 31 mars 2019, disponible à la Site Web de SEDAR à l'adresse www.sedar.com. SEDAR contient également les états financiers intermédiaires résumés condensés consolidés du FPI pour le trimestre clos le 31 mars 2019.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Déclarations prospectives"data-reactid =" 52 ">Déclarations prospectives
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Le présent communiqué de presse peut contenir des déclarations prospectives relatives à la La FPI, ses opérations, sa stratégie, son rendement financier et sa situation financière Ces déclarations peuvent généralement être identifiées par l’utilisation de termes prospectifs tels que "peut", "sera", "prévoit", "estime", "prévoit", "a l'intention de", "croit". "," normalisé "," contracté "," stabilisé "ou" poursuit "ou ses variations négative ou similaire.Les résultats réels et la performance de la FPI évoqués dans le présent document peuvent différer considérablement de ceux exprimés ou sous-entendus dans lesdites déclarations. Ces déclarations sont intégralement qualifiées pour les risques et incertitudes inhérents aux attentes futures, y compris la réalisation des transactions envisagées dans le présent document, et pour les facteurs importants qui pourraient entraîner une différence significative entre les résultats réels et les résultats réels. Les attentes incluent, entre autres, des facteurs économiques et de marché généraux, la concurrence, des modifications de la réglementation en matière de survie, les facteurs décrits à la rubrique «Risques et incertitudes» de la notice annuelle du FPI, ainsi que les risques et incertitudes établis. dans le MD & amp; Pour qui sont disponibles dans www.sedar.com. Ces déclarations de précaution qualifient toutes les déclarations prospectives imputables au FPI et aux personnes agissant en son nom. Sauf indication contraire, toutes les déclarations prospectives ne font référence qu'à la date du présent communiqué de presse et, sauf disposition contraire des lois applicables, la FPI n’assume aucune obligation de mettre à jour ces déclarations prospectives. "Data-reactid =" 53 "> Ceci Le communiqué de presse peut contenir des déclarations prospectives concernant la FPI, ses opérations, sa stratégie, son rendement financier et sa situation financière. Ces déclarations peuvent généralement être identifiées par l’utilisation de termes prospectifs tels que" peut ", sera "," s'attendre "," estimer "," anticiper "," faire semblant "," croire "," normalisé "," contracté "," stabilisé "ou" continuer "ou ses variations négative ou similaire. La performance de la FPI décrite dans les présentes peut différer de manière importante de celles exprimées ou impliquées dans de telles déclarations, qui sont pleinement nuancées par les risques et les incertitudes inhérents aux attentes futures, y compris la réalisation des opérations envisagées aux présentes. Parmi les facteurs importants pouvant être à l'origine des résultats, les résultats réels qui diffèrent sensiblement des attentes incluent, entre autres, des facteurs économiques et de marché généraux, la concurrence , les modifications apportées à la réglementation gouvernementale et aux facteurs décrits à la rubrique «Risques et incertitudes» de la notice annuelle du FPI, ainsi que les risques et incertitudes décrits dans le rapport de gestion, disponibles sur le site www.sedar.com. Ces déclarations de précaution qualifient toutes les déclarations prospectives imputables au FPI et aux personnes agissant en son nom. Sauf indication contraire, toutes les déclarations prospectives se réfèrent uniquement à la date du présent communiqué de presse et, sauf disposition expresse de la loi applicable, la FPI n’assume aucune obligation de mettre à jour ces déclarations prospectives.
SOURCE Fonds de placement immobilier Northwest Healthcare Properties
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Afficher le contenu original: http://www.newswire.ca/fr/releases/archive/May2019/09/c6703.html"data-reactid =" 63 "> Voir le contenu original: http://www.newswire.ca/fr/releases/archive/May2019/09/c6703.html