Dans un mouvement qui devient de plus en plus commun, le courtage immobilier du Colorado 8z immobilier Il a révélé cette semaine qu'il envisageait de commencer à acheter et à vendre des maisons directement sur le marché.
8z, qui opère uniquement dans le Colorado, devient la dernière entreprise à se lancer dans la tendance iBuyer, suivant une trajectoire tracée par les moteurs de recherche de biens immobiliers. Zillow et Aileron rouge, avec les plateformes iBuyer comme Porte ouverte, Offerpad, et autres.
Les iBuyers achètent des maisons directement aux propriétaires, puis se retournent et les vendent pour eux-mêmes, offrant ainsi aux vendeurs la commodité qui leur revient en échange d’un peu du haut de la vente.
Il y a un peu plus d'une semaine, agence immobilière. Keller Williams a lancé son propre programme iBuyer, auquel 8z participe maintenant.
La société, qui compte 15 bureaux dans le Colorado et a réalisé pour plus de 1 milliard de dollars de ventes immobilières l’année dernière, appelle son offre iBuyer pour 8 transactions.
Le programme fournira aux propriétaires de maisons du Colorado une "offre en espèces instantanée" pour leur maison. Selon la société, cela inclut Colorado Springs, le Grand Denver, Boulder, Fort Collins et Greeley.
8z indique l'augmentation récente de la popularité d'iBuyers dans la région du Colorado. Selon 8z, Opendoor a acheté plus de 100 maisons dans la région de Denver au cours des six derniers mois.
Mais la société affirme que les iBuyers nationaux tels que Opendoor, Zillow et Offerpad ne peuvent pas concurrencer les entreprises locales en termes de connaissance du marché, ce qui rend 8z plus attractif pour les Coloradans cherchant à vendre leur maison.
"Les iBuyers nationaux ont des paramètres de programme rigides qui incluent l’âge du ménage, le type de ménage, la valeur de la maison et la situation géographique", a déclaré 8z. "Les iBuyers locaux, comme les offres 8z, se concentrent sur les conditions du marché local, ce qui leur permet de faire des offres justes sur le marché des maisons plus anciennes et plus chères, en dehors des empreintes et paramètres locaux des iBuyers nationaux."
Selon 8z, son expansion d'iBuyer est soutenue par un "fonds iBuyer de plusieurs milliards de dollars", ce qui permettra au courtier de conserver plusieurs propriétés à la fois.
La société a déclaré qu'elle avait en fait fait des offres dans les maisons de la région de Front Range depuis "quelques mois", en présentant plus de 50 offres au cours de cette période et en clôturant son premier achat de maison plus tôt ce mois-ci.
"Comme les autres leaders d'iBuyers, 8z Offer propose des offres à juste valeur marchande", a déclaré Lane Hornung, fondateur de l'immobilier chez 8z. "Néanmoins, la grande majorité des propriétaires choisissent de faire appel à un agent immobilier 8z sur le marché libre pour maximiser leur prix de vente et le revenu qu'ils accumulent."
Selon 8z, la société est associée à Zavvie, qui a récemment lancé une plate-forme de comparaison iBuyer, afin de rendre son programme iBuyer plus accessible aux vendeurs de maisons du Colorado.
Le mois dernier, Zavvie a dévoilé l'Offre Optimiseur, qui permet aux vendeurs d'afficher instantanément plusieurs offres d'iBuyers et de les comparer avec des informations sur les coûts et les tarifs, ainsi que sur les attentes en matière de calendrier.
"Nous aidons les clients du Colorado à commander manuellement le labyrinthe d'offres iBuyer depuis qu'ils ont pénétré notre marché", a déclaré Ryan Carter, président de 8z Real Estate.
"La plupart des propriétaires pensent que toutes les offres instantanées sont identiques, mais ce n'est pas le cas, et la plupart des ménages ne sont même pas éligibles pour une offre instantanée", a ajouté Carter. "L’optimiseur d’offres zavvie ouvre le rideau pour révéler les perspectives uniques du marché. Les consommateurs obtiennent une transparence totale, des offres multiples chez eux et la possibilité de choisir la meilleure option pour eux. "
Et maintenant, l'une des options pour les propriétaires du Colorado de vendre leur maison est la formule 8z Offers.