Quartier 2 Coun. Fabio Costante assiste à la réunion du conseil municipal de Windsor le lundi 7 janvier 2019.
Dax Melmer /
Windsor Star
"Certains quartiers ont 90% de logements pour étudiants et cela a totalement changé la dynamique de ces rues, ces pâtés de maisons, ces quartiers", a déclaré Costante mardi. D'autres zones ont été soumises à une "lente exploration", où il y a une ou deux maisons d'étudiants sur le bloc, et chaque fois qu'une maison est mise en vente, les investisseurs qui envisagent de la transformer en ruée vers les loyers d'étudiants, a-t-il déclaré. Lorsque les logements étudiants saturent un quartier, des problèmes supplémentaires se posent, tels que des conflits de stationnement dans la rue, des cours sales, des logements mal entretenus qui posent un risque pour la sécurité des locataires et la détérioration générale du quartier, a-t-il déclaré.
Il a déclaré que le nombre d'étudiants inscrits avait considérablement augmenté au cours des deux dernières décennies. Cependant, ni l'université ni l'université n'ont suivi le rythme des nouveaux dortoirs pour étudiants et autres logements pour étudiants.
Votre question de conseil appelle l'administration à examiner:
- Incitations possibles et partenariats avec St. Clair et l’Université de Waterloo pour encourager davantage de logements pour les étudiants sur le campus.
- Les options législatives pour exiger que l'université et l'université "fournissent un logement sûr et abordable aux étudiants de leur population croissante d'étudiants".
- Options pour éduquer les étudiants sur leurs droits en tant que locataires.
- Créer des mesures incitant les promoteurs à construire des logements pour les étudiants à forte densité de population dans des zones spécifiques telles que University Avenue ", dans le but de préserver les quartiers résidentiels existants pour les résidents permanents.
- Options de licence de location de licence, une question controversée qui a été vaincue de peu par la dernière période du conseil.
- Ce que les autres municipalités font pour contrôler le logement des étudiants.
- Et vérifiez la charte d’hébergement de la ville, qui est supposée traiter avec des propriétés où les gens louent des chambres individuelles et qui ont des exigences strictes en matière de construction et de sécurité.
De nombreux immeubles locatifs dans l'ouest sont loués aux étudiants par chambre, mais les propriétaires ne s'enregistrent pas comme logement, a déclaré Costante.
"Dix étudiants dans une maison louée par étudiant et ils partent avec ça."
Un afflux soudain de milliers d'étudiants internationaux à St. Clair a également affecté le West End, a-t-il déclaré, car ces étudiants recherchent un logement abordable partout où ils peuvent le trouver.
"Les universités et les collèges sont des piliers essentiels de notre communauté, mais je crois aussi qu'ils ont l'obligation vitale de veiller à ce que leurs étudiants disposent d'un logement abordable", a-t-il déclaré.
"Je ne pense pas qu'ils aient suivi le rythme de croissance de la population (d'étudiants) en ce qui concerne les dortoirs pour étudiants et les logements pour étudiants, et cela met beaucoup de pression sur les quartiers adjacents."
Connexes
Il a déclaré que l'idée d'encourager les investisseurs à construire des logements à haute densité dans des "zones spécifiques" serait un projet pilote pour le district 2, qui pourrait ensuite être étendu à toute la ville. Imaginez une série de hauteurs sur University Avenue destinées aux étudiants.
"Ils ne s'immisceraient pas autant dans les quartiers résidentiels que la proposition de Kevin Flood pour Wyandotte Street West", a-t-il déclaré. "Alors, comment pouvons-nous diviser et peut-être fournir des incitations à ce type de développement?"
bcross@postmedia.com