Le conseil municipal de l'Iowa approuve un moratoire sur les loyers de 10 mois – Finance Curation

<! – Total Paragraphe: 1
Pour longtemps: 1
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

IOWA CITY – Il y a deux ans, Lorraine Bowans, agent immobilier à Iowa City, a vendu sa maison située dans le pâté de maisons 500 de South Governor Street. Elle a fait plusieurs offres de 400 000 $.

<! – Total à: 2
Pour longtemps: 2
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Mais ces offres provenaient d'achats qui voulaient transformer la propriété en location. Toutefois, en raison de la couverture locative établie par la ville dans des maisons unifamiliales et des duplex situés dans son quartier, Bowans n’a pas pu obtenir de permis lui permettant de devenir un bien locatif. Les transactions se sont taries et Bowans n'a vendu sa maison que près d'un an plus tard, pour 335 000 $.

<! – Total Paragraphe: 3
Pour longtemps: 3
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

"Cela fait partie de sa retraite", a déclaré Bowans mercredi au Conseil municipal de l'Iowa. "Vous m'avez coûté beaucoup d'argent … J'espère que vous comprenez à quel point je suis en colère, j'aimerais vous voir tous mettre 10 000 $ dans une chapeau et donnez-les-moi. "

<! – Total à: 4
Pour longtemps: 4
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Le conseil municipal n'a pas donné d'argent à Bowans, mais a promis de collaborer avec les propriétaires, propriétaires et résidents, après avoir approuvé à l'unanimité le premier examen d'un moratoire de 10 mois sur les nouveaux permis de location de propriétés unifamiliales et en duplex situées à quartiers proches de l’Université de l’Iowa, tandis que la ville décide de la meilleure façon de protéger les quartiers centraux qui ne sont pas conçus pour accueillir un grand nombre d’immeubles locatifs.

<! – Total du paragraphe: 5
Pour longtemps: 5
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

"Je vois cela comme le premier d'une longue conversation sur les problèmes qui ont été soulevés", a déclaré John Thomas, membre du conseil d'administration. "Je suis tout à fait d'accord avec les commentaires qui ont été formulés … Ce que nous verrons au cours de la prochaine période s'harmonisera pour remédier aux conséquences imprévues du concept actuel de limite de loyer."

<! – Total du paragraphe: 6
Pour longtemps: 6
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Le conseil municipal a tenu mercredi une séance spéciale d'une heure et demie pour discuter du moratoire, en réponse à une proposition de loi visant à interdire aux villes de l'Iowa d'utiliser ou d'adopter des limites de loyers. La ville a mis en place une limite de 30% sur les immeubles locatifs unifamiliaux et en duplex dans certains quartiers en réponse à la législation de 2017 qui l'empêchait de limiter les permis de location en fonction du nombre de personnes non apparentées résidant sur un terrain.

<! – Total Paragraphe: 7
Pour longtemps: 7
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Lors de la séance du conseil, plus d'une douzaine de personnes, pour la plupart des agents immobiliers, ont évoqué l'impact de la limitation du loyer sur les propriétaires. L’un de ces agents immobiliers, Tim Lehman, a déclaré qu’il avait un client qui ne pouvait pas vendre sa maison d’hôtes occupée par son propriétaire, rue Van Buren, car elle devait servir de location et qu’il ne pouvait obtenir de permis.

<! – Total du paragraphe: 8
Longue durée: 8
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

"Cela va alourdir son fardeau financier", a déclaré Lehman à propos de son client âgé de 70 ans. "Nous ne pouvons pas le vendre."

<! – Total du paragraphe: 9
Pour longtemps: 9
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Mark Kamps, un agent immobilier de Coldwell Banker, a déclaré que la limite de loyer empêchait les propriétaires de déménager, mais qu'ils essayaient de louer leur maison en tant que source de revenus supplémentaire.

<! – Total du paragraphe: 10
Pour longtemps: 10
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

"Je prévois de garder ma maison car elle est payée comme un investissement pour compléter mon revenu", a déclaré Kamps. "Je ne peux pas faire ça, je ne peux pas garder ma maison et déménager dans un appartement, peut-être que ce n'est pas juste."

<! – Total Paragraphe: 11
Pour longtemps: 11
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Les orateurs ont déclaré que la limite empêchait également les parents d'acheter et de louer une maison destinée à être utilisée par leurs enfants en âge d'aller à l'université ou par les étudiants de l'enseignement supérieur pour louer leur maison pendant qu'ils étaient absents d'une bourse.

<! – Total du paragraphe: 12
Longue pour: 12
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Le personnel de la Ville a déclaré que le moratoire était nécessaire pour envisager leur prochaine étape et éviter une inondation de permis de location une fois que le projet de loi interdisant les limites de loyer serait devenu loi.

<! – Total du paragraphe: 13
Pour longtemps: 13
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Le directeur de la ville, Geoff Fruin, a déclaré que la ville était "complètement aveugle" lorsque la législation sur la prohibition des loyers a été présentée au cours de cette session. Il a ajouté que la ville avait approché les législateurs et avait demandé à tenir une conversation locale sur la mesure et à discuter des alternatives. La ville a proposé de limiter la limite de location aux quartiers historiques, d'augmenter les pourcentages de limite ou de rechercher d'autres exceptions.

<! – Total Paragraphe: 14
Longue jusqu'à: 14
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

La représentante Mary Mascher, de D-Iowa City, a également proposé des modifications à la législation qui prévoient des exceptions pour les difficultés économiques similaires à celles décrites par Bowans, pour les propriétés adjacentes à d'autres propriétés locatives, pour les personnes qui louent à des membres de leur famille immédiate et pour ceux qui, En raison d'invalidité ou d'âge – ils ne peuvent pas travailler sur votre propriété.

<! – Total du paragraphe: 15
Pour longtemps: 15
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

"Nous avons tout mis en œuvre pour répondre à toutes les préoccupations exprimées", a déclaré Fruin. "Les commentaires n'étaient pas un engagement sur les limites de loyer, cela nous laisse là où nous sommes aujourd'hui."

<! – Total du paragraphe: 16
Pour longtemps: 16
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Alors que le conseil soutenait le moratoire, les membres du conseil, Bruce Teague et Mazahair Salih, préféraient un moratoire de six mois, mais leur proposition fut rejetée.

<! – Total du paragraphe: 17
Pour longtemps: 16
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

Le moratoire nécessitera deux autres votes, ce qui pourrait avoir lieu ce mois-ci.

<! – Total de: 18
Pour longtemps: 17
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

"Ce n'est pas une interdiction", a déclaré Rockne Cole, membre du conseil d'administration. "Nous n'avons pas le pouvoir d'interdire, tout cela nous laisse du temps, j'espère que pendant ce temps, nous pourrons nous unir avec une solution partagée."

<! – Total Paragraphe: 19
Pour longtemps: 17
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->

• Commentaires: (319) 398-8238; lee.hermiston@thegazette.com

<! – Total du paragraphe: 20
Pour longtemps: 17
Long Pra Total: 17
Total pour total: 20
->