Le bâtiment proposé de Brush Park a été réduit à 5 étages – Finance Curation

Les discussions en cours sur l'aménagement proposé de Midtown sur Cass Avenue et de la rue Canfield se poursuivent.

Nous savons maintenant que le terrain de 1,5 acre que Vernor devrait occuper est évalué à 5 468 millions de dollars, selon une évaluation réalisée en mars 2018.

Il a été fabriqué par The Harbin Group Inc., basé à Detroit, au nom de la Wayne State University, qui est en pourparlers pour vendre les propriétés situées au 66 W. Canfield Street et au 4400-10 Cass Ave. à Broder & Sachse pour un projet à usage mixte.

L'analyse était basée sur les ventes de six autres lots dans et autour du centre: 202 W. Larned St. en décembre 2017 (4,2 millions de dollars, ou 250 $ par pied carré par 16 814 pieds carrés); 148 rue Larned en décembre 2017 (1,84 million de dollars, ou 250 dollars par pied carré par 7 362 pieds carrés); 4808 avenue de cass. en mai 2015 (1,2 million de dollars, ou 78,71 dollars par pied carré pour 15 246 pieds carrés); 148 rue Larned en mars 2015 (1,2 million de dollars, ou 162,99 dollars par pied carré pour les mêmes 7 362 pieds carrés); 1119 Washington Blvd. en janvier 2015 (650 000 dollars, ou 55,27 dollars pour 11 671 pieds carrés); et 400 E. Fort St. en août 2014 (2,62 millions de dollars, ou 78,34 dollars par pied carré pour 33 411 pieds carrés).

Broder et Sachse ont refusé de commenter. Un courriel a été envoyé à la Wayne State University pour commentaires.

Le Vernor a fait face à une montée difficile. J'ai signalé en août que Wayne State envisageait de mettre fin au projet. Toutefois, un document du conseil des gouverneurs pour l'ordre du jour de la réunion de l'agence du 1er mai indique que l'université et Broder & Sachse "négocient actuellement un contrat d'achat et des documents connexes" concernant le terrain de 1,5 acre.

Le site de Vernor avait prévu 248 appartements, un hôtel de 120 chambres, 19 000 pieds carrés de commerces de détail et un centre de conférence pour 300 personnes après un appel d’offres à Broder & Sachse en avril 2013 et la rédaction d’un mémorandum. de compréhension pour le projet de 60 millions de dollars avec le développeur en novembre 2013.

Au lieu d'appartements, le plan a maintenant été transformé en copropriété.

La propriété à l'origine aurait été louée à Broder & Sachse, mais elle aurait été vendue à la société conformément au plan du condo. En effet, les projets sont complétés par des chefs-d’œuvre et les unités individuelles sont vendues aux acheteurs; Si Broder et Sachse louaient la terre, il finirait par retourner à l'université à la fin de cet accord.

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