Les propriétaires du terrain Sears de La Cumbre Plaza à Santa Barbara veulent construire jusqu'à 550 appartements en location sur le site et souhaitent aller de l'avant immédiatement.
Mark Carney, associé du cabinet d’avocats ReickerPfau, qui représente le terrain appartenant à la famille, a déclaré mardi au conseil municipal de Santa Barbara qu’il chercherait à faire avancer un accord de développement de parcelles, qui couvre le vieux bâtiment Sears. Le parking supérieur et une partie du parking inférieur.
"Nous sommes tous d'accord pour dire que la meilleure utilisation de cette propriété est le logement", a déclaré Carney.
Le problème qui se pose à Carney et à ses propriétaires multigénérationnels de la propriété de 9,45 acres, dont neuf siégeant à l’intérieur de la salle du conseil mardi, est que le directeur de la ville, Paul Casey, souhaite également créer un plan spécifique pour la région. document qui examinerait La Cumbre Plaza dans son ensemble.
Le centre commercial a plusieurs propriétaires, y compris les propriétaires distincts de la propriété Sears et le centre commercial couvert actuel, y compris Macy's. Pour que les propriétaires puissent construire 550 appartements, l'accord devrait être traité conformément à l'ordonnance sur les logements à haute densité de la ville, qui expirera à la fin de 2019.
Carney, dans ses commentaires au conseil, a comparé la situation à celle de "Brigadoon", dans laquelle un Américain tombe amoureux d'une femme dans la ville écossaise de Brigadoon, qui apparaît tous les 100 ans.
Carney a déclaré mardi que le conseil était la seule occasion, en 100 ans, de construire de grands logements locatifs répondant aux besoins de Santa Barbara. Carney a déclaré que si le conseil d'administration refusait de signer un contrat d'aménagement, les propriétaires seraient obligés de signer un bail ou plusieurs baux avec des locataires commerciaux et des détaillants pour l'immeuble Sears, et Santa Barbara perdrait sa chance d'obtenir un bail. le logement.
Les membres du Conseil ont présenté plusieurs motions et exprimé leur confusion mardi sur la question. Ils ont finalement voté 6-1 pour enjoindre à Casey et au directeur du développement communautaire, George Buell, de revenir au conseil à une date ultérieure avec une proposition de plan spécifique pour la zone générale et un accord de développement pour le site Sears.
La conseillère municipale Kristen Sneddon a voté non, et a déclaré que le centre commercial devrait être considéré dans son ensemble comme une première, car un grand projet de logement sur le site de Sears aurait des conséquences dramatiques sur le reste de la place.
Selon un plan présenté mardi au conseil municipal, près de 550 appartements locatifs pourraient être construits sur le site des anciens entrepôts Sears de La Cumbre Plaza à Santa Barbara. (Photo de Joshua Molina / Noozhawk)
"J'espère sincèrement que cette opportunité ne disparaîtra pas", a déclaré Sneddon. "Je vois cela comme une opportunité pour le projet qui propose de s'intégrer dans la communauté."
Au départ, Sneddon avait le soutien de son collègue Eric Friedman, qui souhaitait seulement un plan spécifique avant de changer d'avis.
"Santa Barbara n'est plus une petite ville", a déclaré Friedman. "Ce n'est pas somnolent, mais ce n'est définitivement pas Orange County ou Los Angeles."
Friedman a finalement reculé et a déclaré qu'il pourrait aider le personnel de la ville à rechercher une approche hybride d'un accord de développement et d'un plan spécifique, à condition qu'il y ait une réunion publique préalable. Il a ajouté que si la ville pouvait organiser une réunion spéciale plus tôt cette année sur une proposition controversée de 40 petits logements, elle pourrait au moins faire de même pour un accord de développement de 550 unités.
La majeure partie du reste du conseil a été séduite par le charme de la maison.
Le conseiller Oscar Gutiérrez a déclaré: "Je suis fermement convaincu qu'il nous faut plus de logements."
Gutiérrez a répondu aux préoccupations de Friedman concernant la diffusion publique en déclarant que le public pouvait donner son avis après la publication des articles par les organes de presse ayant rédigé ce sujet sur les réseaux sociaux.
"Les réseaux sociaux mesureront l'intérêt du public", a déclaré Gutiérrez.
La conseillère municipale Meagan Harmon a pleinement appuyé la proposition de logement.
"Le logement est tellement important pour notre communauté", a déclaré Harmon. "Je déteste vraiment manquer cette opportunité."
Pour Friedman, dont le 5ème arrondissement comprend La Cumbre Plaza, la nuit est venue avec de nombreux ennuis. Au départ, il avait proposé un plan spécifique, puis l'avait retiré pour soutenir une motion de substitution, qui incluait une approche hybride, avant de changer de nouveau d'avis.
Lorsque la mairesse Cathy Murillo a demandé un vote par appel nominal, Friedman s'est de nouveau arrêté pour un moment de silence notable, forçant Murillo à intervenir "vous avez dit que vous alliez voter pour."
Friedman a répondu sévèrement, "donnez-moi une seconde", avant de soutenir la majorité.
Le conseiller Randy Rowse a résumé la réunion avant son vote.
"Je pense qu'il est un peu boueux ce soir, franchement," dit Rowse.
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