Airbnb Inc. ne devrait pas être soumis aux mêmes réglementations que les agents immobiliers mais devrait plutôt être traité comme un fournisseur de services numériques gratuit et opérationnel dans toute l'Union européenne, a déclaré mardi un conseiller judiciaire. l'Union européenne.
L'avis, émis par l'un des défenseurs généraux de la Cour de justice de l'Union européenne, Maciej Szpunar, augmente la probabilité que l'ensemble de la cour décide qu'Airbnb ne devrait pas être soumis aux mêmes règles que les agents immobiliers. Les opinions générales des défenseurs ne lient pas les tribunaux, mais elles sont suivies dans plus de 70% des cas.
La conclusion a été prise à l'issue d'un procès intenté devant un tribunal français contre Airbnb Ireland, qui gère la plateforme de la société pour toutes les opérations situées en dehors des États-Unis. UU., De la part d'une chaîne hôtelière française et d'une association de tourisme. L’association a fait valoir qu’Airbnb avait violé la loi française en ne respectant pas les exigences applicables aux agents immobiliers.
Le tribunal français a renvoyé l'affaire devant la Cour de justice des Communautés européennes afin de déterminer si les activités d'Airbnb étaient conformes à la législation de l'UE sur les services de la société de l'information.
L’avocat général a conclu qu’Airbnb devait être considéré comme un service Internet car ce service est entièrement fourni par voie électronique et n’exerce aucun contrôle sur la fourniture de ces services. En revanche, Airbnb est un service en ligne qui met en relation des hôtes potentiels avec des hôtes proposant un hébergement de courte durée, a-t-il déclaré.
Il a également déclaré que le gouvernement français n'avait pas informé de manière adéquate la Commission européenne et les autorités irlandaises de leur intention d'appliquer la loi française à la société. On ne sait pas quel serait l’avis si les autorités françaises avaient fait la notification requise.
Airbnb a accueilli favorablement l'avis et a déclaré dans un communiqué qu'il "fournit un aperçu clair des règles applicables aux plateformes d'économie collaborative telles qu'Airbnb et explique en quoi ces règles contribuent à créer des opportunités pour les consommateurs".
L'avis contraste avec un arrêt de la Cour de justice des Communautés européennes rendu en décembre 2017 qui a déterminé qu'Uber devrait être régi par le même cadre réglementaire que les entreprises de taxi, car il s'agit d'une entreprise de services de transport et non d'une entreprise de services. d'informations.
Airbnb a été confrontée à une réglementation plus sévère à travers l’UE, alors qu’elle critiquait le fait qu’elle alimentait une pénurie d’immeubles locatifs abordables. Paris, Amsterdam et Dublin, ainsi que d’autres villes européennes, ont imposé des limites au nombre maximal de nuitées pouvant être louées sur Airbnb afin de dissuader les propriétaires de rechercher des locations à court terme pour des baux de plus longue durée.
Mais Airbnb bénéficiera probablement beaucoup de cette décision, notamment en Europe. La France est le plus grand marché Airbnb après les États-Unis UU Et Paris est le plus grand marché d'une seule ville. La société est sous le feu des critiques dans le monde entier, de nombreuses villes affirmant que leurs services ont un impact négatif sur les quartiers et nécessitent une réglementation accrue.