Les membres de l'association municipale des villes espagnoles s'inquiètent d'un projet de loi sur l'ordonnance qui réglementerait les loyers à court terme dans les quartiers historiques, qui se plaindraient auprès d'investisseurs extérieurs plutôt que des souhaits des propriétaires.
Plus tôt cette année, les habitants de Spanish Town ont commencé à faire pression pour que des réglementations leur permettent de résoudre leurs problèmes de location à court terme, tels qu'Airbnbs, dans le quartier historique. Parmi leurs demandes figurent l'obligation pour le propriétaire d'un bien locatif à court terme de résider sur place, ainsi que l'interdiction de louer des logements entiers appartenant à des investisseurs extérieurs.
L’ordonnance qui a été rédigée n’inclut toutefois pas ces stipulations, selon la copie obtenue par Rapport quotidien.
Au lieu de cela, le projet, dirigé par la conseillère du métro, Tara Wicker, impose une limite de 3% pour le logement dans les quartiers historiques pouvant être exploité en tant que location à court terme. Les permis, qui coûteraient 500 dollars par an, seront délivrés par ordre d'arrivée.
La crainte est que les investisseurs extérieurs soient les premiers à recevoir des permis, ce qui exclut les propriétaires espagnols qui souhaitent partager leur maison en tant que logements locatifs, a déclaré Mary Jane Marcantel, membre du conseil d'administration de l'Association municipale de la ville espagnole. .
L'association soutient les résidents qui louent leurs maisons, mais est "totalement opposée aux propriétés des investisseurs indépendants qui sont des locations à court terme non résidentielles", a déclaré Marcantel. Et l'ordonnance dans sa forme actuelle ne représente pas ce sentiment.
"Nos droits de propriété sont en train d'être violés par la ville de Baton Rouge au profit d'investisseurs externes", ajoute Marcantel.
On ne sait pas qui a rédigé l'ordonnance, si elle sera révisée ou quand elle sera présentée au conseil. Wicker n'a pas renvoyé de demandes de commentaires.
Le président de l'Association civique de la ville espagnole, Collin Richie, a reçu une copie du projet, mais celui-ci a refusé de voter car il loue deux de ses propriétés par l'intermédiaire d'Airbnb. (Divulgation: Richie est un photographe par contrat avec Rapport d'activité)
Cependant, en tant que président de l'association, Richie convient que le projet ne reflète pas les souhaits du quartier et ne résout en rien les problèmes rencontrés par les résidents lors de la location de maisons complètes.
Ceux des soucis Ils comprennent les locataires qui ne respectent pas les normes et les ordonnances de Spanish Town et leurs véhicules occupent la quasi-totalité des places de stationnement dans les rues, ce qui est problématique dans un quartier où les places de stationnement sont déjà rares.
"(Le projet d'ordonnance) n'arrête pas le problème", déclare Richie.
En fin de compte, certains résidents craignent que le problème persiste, érodent la structure du quartier historique et aient un impact sur la valeur des propriétés, a déclaré Marcantel.
Dans le même temps, d'autres villes du pays s'emploient de plus en plus restrictives en matière de location à court terme, notamment à la Nouvelle-Orléans, qui a récemment interdit les listes de fulls dans les quartiers historiques. Aucun n'est autorisé dans le Barrio Jardín et le quartier français.
Cependant, tous les résidents de Spanish Town ne s’opposent pas aux investisseurs qui viennent louer des maisons en location. Richie dit que certains voisins préfèrent les investisseurs à réparer maisons en ruines Au lieu de le laisser se détériorer davantage.
Le directeur exécutif du District de développement du centre-ville, Davis Rhorer, qui a également reçu une copie du projet, avertit que l'ordonnance n'est pas définitive et que les fonctionnaires attendent les commentaires du voisinage.
"Ce n'est qu'un brouillon", déclare Rhorer. "Il est sujet à des changements."
Lire une récente Rapport d'activité histoire sur les préoccupations des habitants de Spanish Town concernant la location à court terme dans leur quartier.