Le conseil municipal de Kenmore va de l'avant avec la promulgation de ses propres restrictions sur le nombre d'avis donnés aux locataires avant que des augmentations ne soient faites. En cas d'approbation, les locataires seraient tenus de recevoir un préavis de 90 jours si leur loyer augmentait de plus de 10% au cours d'une année.
Les membres du conseil ont voté 4 à 3 en faveur du personnel municipal préparant un changement d'ordonnance. L'action, mise aux voix le 22 avril, intervient après que les membres du conseil eurent demandé des informations sur les aspects juridiques liés aux restrictions de temps pour la notification de loyer au début de 2018.
Bien que les nouveaux changements affectent la plupart des situations locatives, les communautés de logements préfabriqués ou mobiles continueront d’avoir des normes différentes. Ces nouvelles règles n’affecteraient pas non plus le processus d’expulsion ni les délais.
Dans l'état, les lois en vigueur des propriétaires et des locataires avaient requis un préavis de 30 jours. Mais le projet de loi 1440, récemment adopté par la Chambre des représentants et le Sénat, et signé par le gouverneur Jay Inslee, nécessite un préavis de 60 jours. D'autres villes de Washington ont déjà adopté des règles de 60 jours, notamment Seattle, Tacoma et Vancouver.
Cette nouvelle loi exige une notification, quel que soit le montant de l'augmentation de loyer. La limite Kenmore serait supérieure à cette limite et ne s'appliquerait que lorsqu'un propriétaire augmente le loyer de plus de 10%.
Lors de la réunion du conseil, les membres du conseil se sont demandé si la ville devait laisser la nouvelle loi entrer en vigueur avant de promulguer sa propre limitation. Certains ont exprimé un accord avec cette idée. D'autres ont exprimé la possibilité que 60 jours ne suffisent pas pour avertir les citoyens. Dans un marché du logement restreint, il peut être difficile d’acquérir une place abordable près du travail tout en gardant vos enfants dans le même district scolaire.
Le conseiller municipal Milton Curtis s'est dit favorable au respect de l'exigence de 60 jours fixée par l'État. Il a applaudi que la duplication du délai de notification de 30 jours constituait une bonne amélioration.
"Quelqu'un at-il des informations selon lesquelles 90 jours sont meilleurs que 60 jours?", A déclaré Curtis. "Est-ce que cela profite à quelqu'un qui n'est pas une bonne idée? Je suis enclin à dire: "Hé, l’Etat a fait un bon pas dans la bonne direction" et nous ne devrions pas y entrer ".
Le maire David Baker a exprimé sa préoccupation pour les communautés les plus vulnérables de Kenmore, y compris les personnes âgées vivant avec un revenu fixe.
"Nous avons vu ou signalé des cas dans lesquels certaines des augmentations de loyer sont vengeantes", a déclaré Baker. "Certaines des augmentations de loyer se produisent sans [tenants] être nécessairement averti suffisamment ".
Il a ajouté qu'il souhaitait leur laisser le plus de temps possible pour trouver un nouveau logement ou engager une action en justice, lorsque le montant du loyer était hors de portée.
Le vote pour approuver le changement devrait avoir lieu vers le 20 mai, ont annoncé des responsables.
<! –
<! –
->