La ville de Kelowna a voté contre l'extension de la liste des propriétés pouvant figurer sur les sites de location tels que Airbnb et Vrbo.
La plupart des propriétaires d'appartements secondaires et de maisons de transport à Kelowna ne seront pas en mesure de les proposer à la location à court terme, après tout.
Le conseil municipal a voté 4-3 mardi contre l'extension de la liste des propriétés pouvant figurer sur les sites de location de logements en ligne populaires tels que Airbnb et Vrbo.
La plupart des conseillers ont déclaré qu'il était important de préserver autant que possible les propriétés de Kelowna en vue d'une location à long terme, compte tenu du marché du logement relativement étroit.
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En permettant à plus de 2 300 maisons de transit et appartements accessoires d'être loués à des touristes, le coût des logements locatifs à long terme et des propriétés à vendre augmentera.
"Les loyers à court terme augmentent les loyers et le prix des maisons", a déclaré le maire Colin Basran, qui a ajouté qu'il avait lu des études indiquant que c'était le cas.
Les conseillers Luke Stack, Mohini Singh et Gail Given ont voté avec Basran pour interdire les loyers à court terme d'appartements secondaires et de maisons de transport.
Les conseillers Brad Sieben, Loyal Wooldridge et Charlie Hodge se sont opposés à la mesure restrictive.
Hodge a noté que 60 des 65 personnes qui s'étaient exprimées sur le sujet lors d'une précédente audience publique étaient en faveur de la location à court terme de logements de transport et d'appartements accessoires.
Hodge a également évoqué le processus plus large de participation du public mené par la ville au cours des deux dernières années, qui a montré que les deux tiers des personnes aidées permettent aux maisons de transport et aux appartements accessoires d'être proposés à la location à court terme.
Coun. Ryan Donn a manqué la réunion mardi. Coun. Maxine DeHart a poursuivi sa pratique consistant à ne participer à aucune discussion sur les locations à court terme car elle travaille dans un hôtel et possède deux propriétés pouvant être proposées pour des séjours de moins de 30 jours.
La politique de la ville est maintenant d'autoriser les locations à court terme sans restriction dans quelques zones sélectionnées, telles que le centre-ville de Sunset Drive, certains quartiers autour de l'hôpital et une partie de McKinley Landing.
Dans d’autres régions, les gens peuvent proposer leur résidence principale pour des locations à court terme, mais ils doivent d’abord obtenir un permis d’exploitation de 345 $.
Pour sa part, la chambre de commerce de Kelowna a publié une déclaration à l'appui de la décision de la commission d'empêcher que la plupart des appartements accessoires et des maisons de transport ne soient proposés à la location à court terme.
"Bien que nous soutenions une économie partagée et un marché touristique dynamique à Kelowna, nous soutenons fermement la capacité des résidents permanents à accéder à un marché de logements abordables, ce qui est considérablement renforcé lorsqu'il y a davantage de logements locatifs à long terme sur le marché. " Le président Nikki Csek a déclaré dans une déclaration.
Csek reconnaît également que le fait d’empêcher jusqu’à 2 300 logements locatifs de plus à court terme d’être disponibles pour les touristes aide également les hôtels membres de la chambre de Kelowna qui sont membres de la chambre.
"Nous sommes également conscients que les fournisseurs permanents de nuitées tout au long de l'année, tels que les hôteliers, peuvent continuer à utiliser leur personnel et leurs plans financiers déjà établis sans interruption du marché", a-t-il déclaré.
La ville a engagé un entrepreneur pour explorer des sites Web tels que Airbnb et Vrbo afin de rechercher des propriétés louées illégalement à court terme. Les propriétaires sont passibles d'amendes sévères s'ils sont pris.