Avec une offre ajustée, les loyers indiqués ont encore augmenté sur les 54 marchés couverts par le rapport. Au premier trimestre de 2019, le loyer mensuel moyen dans l'ensemble du pays s'élevait à 1 366 euros, soit 8,3% de plus qu'en glissement annuel. Le loyer moyen indiqué est actuellement supérieur de 337 € par mois au sommet précédent de 2008 et de près de 625 € supérieur au minimum observé à la fin de 2011.
L’inflation des loyers varie d’un pays à l’autre. À Dublin, l’augmentation des loyers de l’année à décembre 2018 a été de 6,8%, le 31e trimestre consécutif où les loyers ont augmenté, mais l’augmentation la plus lente depuis le début de 2013.
De même, le taux d'inflation ralentit à Leinster, avec des loyers supérieurs de 7,3% à ceux de l'an dernier, soit la moitié du taux d'inflation enregistré il y a deux ans. Mais dans d’autres régions du pays, les loyers continuent à augmenter à des taux à deux chiffres, avec des augmentations comprises entre 10% et 15% dans les villes de Cork, Galway, Limerick et Waterford, et de 12% en moyenne à Munster, Connacht et Ulster
Ronan Lyons, économiste au Trinity College de Dublin et auteur du rapport Daft, a déclaré: "Le marché de la location reste en proie à une offre faible en cette période de forte demande, bien que le nombre total de logements locatifs sur le marché se soit légèrement amélioré. avant 2019, les chiffres de mai ont annulé tous ces progrès. La majeure partie du commentaire sur la nouvelle offre pour le marché n'est pas utile, en particulier nous parlons des "fonds du coucou", qui les autres pays sont appelés «propriétaires». Le marché de la vente montre des signes d’un plus grand équilibre. «Entre l’offre et la demande, les responsables politiques doivent rester centrés sur l’augmentation de l’offre de loyers. La construction de développeurs et l’achat de nouveaux départements par les propriétaires d’institutions constituent un élément clé. "
Revenu moyen et variation d'une année à l'autre, premier trimestre de 2019
- Dublin: 2 002 euros, en hausse de 6,8%.
- Liège: 1 331 €, 10,0% de plus.
- Galway: 1 260 euros, en hausse de 11,4%.
- Limerick: 1 195 euros, en hausse de 14,4%.
- Waterford: 986 euros, en hausse de 13,6%
- Reste du pays: 968 €, 9,7% de plus.
Raychel O'Connell de Daft.ie a déclaré que "la faible disponibilité d'immeubles locatifs est clairement un problème majeur pour le moment". Avec plus de 1,4 million de recherches effectuées chaque jour sur les propriétés Daft, la demande reste forte. malgré la diminution de l’offre sur le marché actuel ".