Immobilier vs. Immobilier: Quelle est la différence? – Finance Curation

L'immobilier et l'immobilier semblent certes très similaires, et les deux concepts ont beaucoup à faire l'un avec l'autre, mais il existe des différences subtiles entre eux. Comprendre ces différences peut vous aider à comprendre les subtilités du terrain que vous avez et comment vous le tenez. Bien que les biens immobiliers se réfèrent souvent à des terres, le terme biens immobiliers pousse les choses un peu plus loin et examine les droits liés à ces terres.

L'immobilier est simplement un lopin de terre auquel s'ajoute toute amélioration naturelle ou artificielle, faite par l'homme, attenante ou additionnée. Les accessoires naturels font partie de la terre et comprennent les arbres, l’eau, les précieux gisements minéraux et le pétrole. Les améliorations artificielles comprennent les bâtiments, les trottoirs et les clôtures. Les biens immobiliers peuvent être divisés en deux grandes catégories: résidentiels et commerciaux.

L'immobilier résidentiel est un bien destiné à l'habitation humaine par une famille unique ou par plusieurs familles. Les biens immobiliers peuvent être loués ou occupés par le propriétaire, mais le terme immobilier résidentiel désigne le plus souvent le bien loué.

L'immobilier commercial a une utilisation et une approche commerciales. Ce type de bien comprend les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les restaurants et autres activités similaires. L'immobilier commercial peut être occupé par le propriétaire ou loué. L'immobilier industriel est une subdivision de l'immobilier commercial et comprend les propriétés où la fabrication, le stockage, la production et l'assemblage sont effectués.

Les biens immobiliers sont un terme moins utilisé et, en tant que tel, un concept moins bien compris. L'immobilier est un terme plus large et comprend le terrain lui-même, ainsi que tout bâtiment et toute autre amélioration liée au terrain. Il couvre également les droits d'utilisation et de jouissance de certaines terres, ainsi que de ses améliorations.

Les locataires et les locataires peuvent avoir le droit d'habiter un terrain ou des bâtiments, moyennant une contrepartie d'un bien immobilier, mais ces choses ne sont pas considérées comme des biens immobiliers.

L'immobilier comprend l'immobilier et ajoute un ensemble de droits. Cet ensemble de droits est un terme large utilisé pour organiser les droits de propriété, en relation avec l'immobilier. En bref, cela donne aux propriétaires la possibilité d’utiliser leur propriété à leur guise.

Un ensemble de droits comprend cinq droits différents du titulaire:

1. Le droit de propriété est le droit d'occuper la propriété.
2. Le droit de contrôle est le droit de déterminer les intérêts et les utilisations des autres.
3. Le droit de jouir est le droit d'utiliser la propriété sans ingérence extérieure.
4. Le droit d'exclure est le droit de rejeter les intérêts ou les utilisations d'autrui pour des biens.
5. Le droit de disposer est le droit de déterminer comment et si le bien est vendu ou livré à une autre partie.

En général, la différence entre immeuble et bien immobilier est réduite à l'inclusion du paquet de droits. Le bien immobilier est constitué d'objets physiques et de droits reconnus par la loi, tandis que le bien immobilier est constitué uniquement d'objets physiques.