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Julian Johnston, qui représentait l'acquéreur de 3465 Meridian Avenue à Miami Beach, un homme d'affaires de Chicago, a déclaré que son client s'installait en Floride en raison de la situation fiscale favorable. La maison de cinq chambres à coucher, d'une superficie de près de 6 400 pieds carrés, s'est vendue 6 millions de dollars en février.
Les agents, les maisons de courtage et les promoteurs se sont concentrés sur les acheteurs fortunés sur les marchés à taux d'imposition élevé. Pour tester et télécharger une offre excédentaire de produits de luxe sur des marchés tels que Sunny Isles Beach et Brickell, ils ont payé pour de la publicité ciblée et du courrier ciblé, et ont organisé des événements dans ces États.
Certains développeurs enregistrent même leurs projets sur le marché new-yorkais, tels que Jim Carr et Armando Codina, qui souhaitent s'inscrire pour vendre les îles Canaries dans le centre-ville de Dora, une communauté de maisons unifamiliales et de maisons en rangée situées à New York et dans le New Jersey.
Kevin Leonard, vice-président du luxe chez Keyes Company, a déclaré que la société commercialisait des codes postaux spécifiques dans les États à taux d'imposition élevé afin d'attirer les acheteurs.
Achetez la maison, apportez le commerce
Mais il y a des indications que les ultra-riches pourraient également migrer leurs entreprises.
L'année dernière, un héritier de la fortune de la famille Gap a fermé pour 60 millions de dollars sur un site de 15,5 acres situé dans le quartier de Little Haiti à Miami, où il est prévu d'ouvrir l'une des meilleures écoles privées basée à New York. , Les Avenues: L’école du monde.
I Squared Capital, une société de capital-investissement de 12 milliards de dollars, a annoncé l’année dernière son intention de déplacer son siège de New York à Miami, en partie pour profiter de l’absence d’impôts sur le revenu et de taxes foncières peu élevées. .
Barry Sternlicht a déménagé et a amené son groupe Starwood Capital avec lui. Il construit actuellement un nouveau siège social pour la société à Miami Beach. Michael Stern de JDS Development Group a également acheté une maison.
"Regardez les noms qui viennent ici", a déclaré Hernandez. "Ils déménagent ici, nous prenons des centaines de millions de dollars de recettes fiscales de ces États."