Les Français peuvent, en théorie, acheter 36% de plus de 2008 mètres carrés.
Le pouvoir d’achat immobilier des ménages en France est bon, selon l’indicateur bnp paribas Real Estate, construit à partir de l’évolution du prix de l’immobilier, du revenu des ménages et de l’endettement depuis 1985.
"La capacité d'acquisition de biens immobiliers des ménages a considérablement augmenté de 2008 à 2018, augmentant de + 36% sur l'ensemble du territoire français. Pendant toute cette période, les prix du logement ont légèrement augmenté, tandis que les revenus ont légèrement augmenté, mais la baisse du taux d'endettement, passé d'une moyenne de 4,7% en 2008 à 1,4% en 2018, explique l'augmentation partie de la forte capacité d’acquisition des ménages aujourd’hui."déclare Olivier Bokobza, directeur général de la Fondation résidentielle de BNP Paribas Real Estate.
En 2018, la hausse des prix du logement, qui a atteint + 3,2% pour l'ensemble de la France (source Notaires-Insee), n'a pas arrêté une dynamique positive pour les Français, dont la capacité d'acquisition affiche une légère augmentation ( + 1%) par rapport à 2017. En effet, le revenu des ménages est resté stable (+ 0,2% selon l'Insee) et les conditions d'endettement se sont légèrement améliorées (avec des taux moyens de 1,44% de crédit pour 19 années difficiles selon Crdit logement CSA).
La théorie et la réalité du marché du logement.
Bien que la hausse des prix soit observée dans la plupart des villes de la région en 2018, son taux de change et, par conséquent, sa capacité d’achat, reste très différent selon les implantations en France. Alors lui Le pouvoir d'achat de l'immobilier augmente la baisse des taux de crédit en raison de la hausse des prix des propriétés. Dans les villes de recherche. Ainsi, Bordeaux est en tête des hausses de prix annuelles (+ 17,2%), suivies de Rennes (+ 9,6%), Lyon (+ 8,3%) et Paris (+ 5,7%) (source de notaires). de France). En région parisienne, c'est essentiellement la petite couronne (+ 4,9%) qui prend en compte la hausse des prix au détriment de la grande couronne (+ 1,0%).
Hausse continue des prix de l'immobilier en 2019
L'augmentation des prix de l'immobilier va certainement se poursuivre en 2019, après d'importants changements en 2018, tant pour les anciens logements (+ 3,3%) que pour les nouveaux (+ 3,2%). " L'augmentation des prix de l'immobilier au cours des deux dernières années est assez saine, du fait d'une demande structurellement forte et de conditions de financement à long terme. D'ici 2019, on peut raisonnablement s'attendre à une augmentation de prix d'environ 2% pour toutes les maisons neuves et anciennes en France. « Anticiper Olivier Bokobza.