RealT permettra aux investisseurs d'investir dans des locations de maisons individuelles à partir de Detroit
Remy Jacobson (Crédit: LinkedIn)
L’investisseur immobilier de Miami, Remy Jacobson, est un passionné de crypto-monnaie.
Mais lorsque l'offre initiale en devise (l'équivalent crypto d'une introduction en bourse) est arrivée et est partie au début de 2018, Jacobson et son frère, Marc-Jean, ont voulu créer un moyen pour l'investisseur moyen d'investir dans les devises numériques de manière moins volatile route
Les Jacobsons ont lancé une plate-forme de financement participatif appelée RealT, qui permet aux investisseurs en crypto-monnaie d’investir dans des actifs immobiliers, à commencer par les logements locatifs à Detroit, dans le Michigan. La société est en expansion avec Cleveland, la Nouvelle-Orléans et le sud de la Floride, a déclaré Remy Jacobson. Jacobson dirige la société de développement basée sur Aventura J Cube Development.
Grâce à RealT, les investisseurs peuvent explorer les actifs immobiliers dans lesquels ils souhaitent investir. Utilisant des dollars, ils investissent dans des propriétés et reçoivent une partie de leur investissement dans les jetons ERC-20, utilisés dans la plate-forme Ethereum. Selon leur participation symbolique, les propriétaires perçoivent ensuite les revenus du loyer généré par la propriété, selon un communiqué de presse.
Une maison de trois chambres et une salle de bains à Detroit est actuellement disponible en RealT au prix de 63 750 $, qui coûte 1 000 jetons. Les investisseurs peuvent acheter des jetons pour 6 375 $ chacun.
En tant que propriétaire d’une LLC, les investisseurs reçoivent un intérêt dans les propriétés. Selon le site Web de la société, les propriétaires de jetons peuvent entrer physiquement et visiter la propriété en donnant un préavis aux locataires.
"Pour les investisseurs immobiliers, cela crée de la liquidité au jour le jour. "S'ils veulent lister la propriété dans quelques jours, ils pourraient obtenir la vente en jetons", a déclaré Jacobson. "C'est un outil vraiment efficace pour les propriétaires."
Sud de la Floride a été à la maison à certains accords de crypto-monnaie connus. Plus tôt cette année, un immeuble de bureaux loué à WeWork dans le centre-ville de Miami devait se vendre pour 65,5 millions de dollars. Un accord sera financé par l’une des plus grandes ventes aux enchères de crypto-monnaie du monde. Type. L’investisseur de Bitcoin, Michael Komaransky, a vendu sa maison de Miami presque entièrement en crypto-monnaie l’année dernière, pour environ 6 millions de dollars.
La monnaie numérique reste très volatile et, bien qu’elle ait été utilisée dans de petits contrats immobiliers, elle n’est pas encore devenue une forme de paiement acceptée par le secteur.
J Cube Development de Remy Jacobson est propriétaire de la propriété située au 4141 North Miami Avenue, dans le quartier des designers de Miami. Il espère conclure bientôt un prêt à la construction pour ce projet, a-t-il déclaré. En 2018, il a vendu une propriété de 30 000 pieds carrés, située au 2217 et 2233, au nord-ouest de Miami Court, à Wynwood, au promoteur hôtelier Quadrum Global pour 8,55 millions de dollars.