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Rapport sur les taux d'intérêt – juillet 2015
Selon les données de la société de financement hypothécaire Freddie Mac, les taux d’intérêt hypothécaires à long terme ont poursuivi leur tendance à atteindre des niveaux record en 2015. Le mois de juillet a été le premier mois où les taux d’intérêt sont restés supérieurs à 4% tout au long de l’année. mois depuis septembre 2014.
Ventes de maisons existantes – juil 2015
Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont augmenté en juin pour atteindre un maximum de huit ans, en raison de la hausse des taux d'intérêt et de la demande, selon la National Association of Realtors.
Le total des ventes de maisons existantes a augmenté à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 5,49 millions de maisons, le plus haut niveau depuis février 2007, soit 3,2% de plus que les 5,32 millions de mai. Les ventes ont augmenté de 9,6% par rapport à l'année précédente.
Les hypothèques d'intérêt ne se glissent que sur le marché du logement
Une fois que le type de prêt disponible le plus risqué est pris en compte, les hypothèques d'intérêt ne reviennent que sur le marché du logement. Il est possible que cette fois-ci, ils ne soient pas aussi risqués et certainement pas aussi largement disponibles.
L'optimisme du prêteur hypothécaire atteint un niveau record
La croissance rapide des prix du logement et la demande accrue de prêts hypothécaires ont conduit les prêteurs à optimiser le marché du logement vers de nouveaux sommets, selon le garant des prêts hypothécaires Fannie Mae, signe que la reprise continuera de s'imposer. dynamique en 2015.
Les nouvelles règles en matière de prêt hypothécaire visent à simplifier les formalités administratives pour les acheteurs
Avec la nouvelle réglementation fédérale qui entrera en vigueur le 1er août, la fermeture des documents hypothécaires deviendra un peu plus facile pour les acheteurs de maison. Cependant, ce processus peut rendre les choses plus difficiles pour les prêteurs hypothécaires.
Malgré la lente reprise, des experts optimistes sur le marché du logement en 2015
Les investisseurs reculent, mais qui comblera le vide de l'acheteur
L'augmentation du nombre de saisies de zombies indique la dernière vague de & # 39; Default Default & # 39;
La proportion de saisies de zombies & # 39; – Maisons en cours de processus de forclusion où les propriétaires ont quitté les lieux avant que la banque en reprenne possession – ont augmenté à 25% de toutes les saisies en cours à la fin du mois de janvier, selon la firme de données sur les saisies RealtyTrac. Le rapport a révélé que bien que le nombre total de ces défauts de paiement ait chuté de 6% à 142 462 par rapport à l'année précédente, la proportion de saisies de zombies a augmenté de 21% par rapport à la même période en 2014.
Les taux hypothécaires devraient augmenter en 2015
Bien que les taux d’intérêt hypothécaire à long terme aient diminué pendant la majeure partie de l’année dernière, la plupart des analystes prévoient le retour des taux les plus élevés en 2015. La plupart de ces prévisions reposent sur le fait que la réserve Federal a terminé son achat d'obligations. programme et risque de commencer à augmenter lentement ses taux d’intérêt cibles cette année pour lutter contre l’inflation.
Les banques prévoient de faciliter les normes de prêt avant Fannie et les règles de Freddie
Après plusieurs années de normes hypothécaires extrêmement strictes, il pourrait bientôt y avoir une rupture dans le nuage pour les emprunteurs ayant un crédit moins que parfait. Les géants hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac ont défini de nouvelles directives pour les prêteurs hypothécaires qui sont entrées en vigueur le 1er décembre et plusieurs grandes banques se préparent déjà à apporter des modifications importantes à leurs exigences en matière de crédit.
Une partie des acheteurs de maison pour la première fois tombe à 26 ans bas
Selon les résultats de la dernière enquête de l'Association nationale des agents immobiliers, les jeunes acheteurs potentiels de logements sont de moins en moins en mesure de réaliser le rêve de posséder une maison. La Grande Récession, les prêts aux étudiants et le climat de crédit strict semblent être les grands problèmes des jeunes acheteurs du pays.
Personne ne croit aux promesses de la Réserve fédérale de relever les taux d'intérêt
Bien que la Réserve fédérale diffuse régulièrement ses plans visant à relever son taux d'intérêt cible l'année prochaine, personne ne semble l'écouter. Deux économistes de la Fed de San Francisco ont constaté que ni les économistes, ni les investisseurs, ni le grand public ne pensaient que la Fed augmenterait ses taux dès qu’ils le diraient.