Les nouveaux propriétaires ont entamé une rénovation qui inclut la construction d'un nouveau magasin de détail au rez-de-chaussée. Un restaurant Velvet Taco avec une salle à manger dans le patio extérieur sera situé dans l’extension du bâtiment.
"Il s'agit d'un virage incroyable au sein du sous-marché de Lower Tollway et il a été occulté au cours de la dernière décennie", a déclaré Scott Arnoldy, associé directeur de Triten, dans un communiqué. "Nous sommes ravis de voir combien ce bâtiment va changer.
"Nous déplacerons complètement l'actif pour créer un environnement polyvalent qui ne se trouve pas dans d'autres bâtiments situés le long de l'autoroute à péage."
Construit dans les années 1980, le bâtiment est situé dans une zone de développement renouvelé.
Perkins et Will sont les architectes du projet de réaménagement. Ben Davis et Shannon Brown de CBRE louent le bâtiment.
Les améliorations comprennent une rénovation complète du hall d’entrée et un nouveau salon d’entreprise et un centre de conférence.
Les travaux de rénovation de la Tollway Place devraient être terminés cet automne.
"Il y a un grand potentiel pour cette propriété", a déclaré Paul Marin, partenaire du bureau Triten à Dallas, dans un communiqué. "Notre stratégie d'acquisition consiste à acheter des immeubles de bureaux de classe B dans des emplacements privilégiés et à leur donner une nouvelle vie, ce qui générera des rendements supérieurs."
Triten Real Estate Partners existe depuis 2011 et est une filiale de la société d’investissement Triten Corp, qui détient des participations dans les secteurs de l’énergie, des médias, de l’immobilier et des biens de consommation.
L'investisseur immobilier est également propriétaire de la tour de bureaux du 6060 North Central Expressway, située près de la Southern Methodist University.
Triten est partenaire du développeur de Chicago, Convexity Properties, dans le cadre d’un projet d’ajout d’un immeuble de grande hauteur et de magasins de vente au détail à l’immeuble de bureaux situé près de la gare de train de banlieue de Mockingbird.