Harrisburg fait appel de la récente décision d'un juge qui a ordonné à la ville de payer environ 750 000 dollars d'arriérés de loyer et d'avocats au propriétaire de son bâtiment de travaux publics.
Une partie de l'argent aurait été due ce mois-ci en vertu de la décision concernant l'ancien concessionnaire automobile de 1820 Paxton Street, qui fonctionnait comme un bâtiment de travaux publics dans la ville depuis le début de 2014. La ville était impliquée dans un conflit avec le Propriétaire, Michael Brenner. , à propos de l'achat de la propriété depuis 2016. La ville a cessé de payer le loyer en juin 2017 après que ses responsables eurent déclaré que Brenner n'avait pas répondu aux négociations.
Au lieu de payer la peine, estimée à environ 750 000 dollars, les autorités municipales ont déposé un avis d'appel la semaine dernière auprès du juge des plaidoyers ordinaires John McNally III. McNally est un juge relativement nouveau, élu fin 2017.
L'appel sera entendu par un panel de juges de la Cour supérieure.
Le mois dernier, McNally a pris la rare mesure d'accueillir une requête technique déposée par les avocats de Michael Brenner, qui ont statué sur l'affaire avant que tout fait ou preuve ne soit décidé au tribunal.
La procédure, connue sous le nom de "requête en jugement sur les allégations", permet au juge de statuer dans des cas spéciaux dans lesquels "il n’ya pas de questions importantes à résoudre" et si le demandeur "a le droit de subir un procès". . "
Cela signifie que le juge a rendu une résolution entièrement basée sur les revendications présentées dans la plainte initiale de Brenner et dans la réponse déposée par la ville. Aucun témoignage ni témoignage supplémentaire n'a été pris en compte.
Les avocats locaux ont déclaré que l’obtention d’une requête accordée pour un procès sur ces allégations est "très rare".
McNally a fait droit aux quatre chefs d’accusation, y compris de transgression et de rupture de contrat, en faveur du demandeur, Michael Brenner. Le juge a décidé que la ville devait rembourser le loyer avec intérêts et frais de retard, ainsi que le loyer supplémentaire pour sept terrains vacants adjacents à la propriété que les fonctionnaires de la ville utilisaient pour garer des véhicules. Brenner a déclaré que la ville utilisait les terrains sans sa permission.
McNally a également déclaré que les fonctionnaires de la ville devaient payer les honoraires de l'avocat de Brenner. Le juge a déclaré que la ville devait quitter la propriété dans les 90 jours ou demander un domaine éminent.
Les responsables de la ville ont déclaré qu’ils poursuivaient toujours des démarches en vue de prendre possession de la propriété et de sept lots supplémentaires. Ils n'ont pas encore soumis de documents au tribunal. Cette action en justice serait séparée de l'affaire sur le loyer d'arriéré. Enfin, un juge décidera de la juste valeur marchande de la propriété pour des procédures de domaine éminentes. Le coût de la propriété s’ajouterait au loyer tardif et aux taux éventuellement attribués.
La ville avait initialement prévu 2,5 millions de dollars pour acheter la propriété sur Paxton Street en 2017, mais Brenner voulait plus que ce que la ville était prête à payer.
Lorsque les responsables municipaux ont déclaré que Brenner n'avait pas répondu aux négociations, ils ont cessé de payer le loyer. Le maire Eric Papenfuse a déclaré qu'il avait toujours eu l'intention de payer le loyer en retard et qu'il souhaitait négocier un accord à l'amiable avec Brenner.
L'appel porte sur le point de savoir si la ville dispose de moyens de défense légitimes contre les revendications de Brenner et combien elle devra payer pour des terrains vacants supplémentaires, ainsi que des honoraires d'avocat, des intérêts et des frais de retard.
La Haute Cour pourrait défendre la décision de McNally, la renvoyer ou défendre certaines parties du jugement et en renvoyer d'autres.
Adam Klein, l'avocat de Brenner, a déclaré qu'il envisageait de demander à la ville de déposer une caution pour le montant dû au cours de l'appel. Le montant final dû n’a pas été calculé, car il augmente chaque mois à partir des coûts de location supplémentaires.
Le contrat initial entre la ville et Brenner fixait le loyer annuel à 192 000 $ et confiait la responsabilité des taxes foncières dans la ville.
L'avocat de la ville, Neil Grover, a refusé de commenter l'histoire.
Klein a déclaré que le temps requis pour faire appel dépendra de plusieurs facteurs, mais que cela pourrait prendre un an pour passer devant la Haute Cour.
Snafu obtient le Harrisburg Public Works Building sur une liste de vente d'impôt
Les fonctionnaires du comté de Dauphin affirment que la ville de Harrisburg doit 206 000 USD d'arriérés d'impôts pour une propriété louée au 1812, rue Paxton pour ses installations de travaux publics. Les fonctionnaires de la ville, pendant ce temps, pensaient que la propriété était exempte de taxes.