Prise rapide
- Harbour s'est associé à Rhodium Capital Advisor, qui prête sa technologie à un fonds d'investissement immobilier avec un jeton.
- Primary Capital agit en tant que courtier / agent dans la transaction
La société s’associe maintenant à Rhodium Capital Advisor pour créer un jeton de sécurité qui représente la propriété de plusieurs propriétés, dans l’espoir de fournir des logements abordables, selon un communiqué de presse. Ils se concentreront sur des projets de logement urbains et suburbains aux États-Unis. UU., Avec la première étape qui consiste à rassembler des capitaux pour un fonds de développement aussi bien en fiat qu'en cryptographie; spécifiquement Bitcoin, Ether et Gemini Dollar.
Selon John Leo, président de Primary Capital LLC, le courtier responsable de la transaction, un modèle d'accession à la propriété basé sur des jetons consiste à élargir l'accès des investisseurs. Il a expliqué par e-mail à The Block que l'utilisation de la technologie Harbour avec le fonds permettait aux investisseurs en cryptographie d'obtenir de la liquidité plutôt que dans un fonds d'investissement traditionnel, dans lequel les investisseurs sont bloqués pour la durée du fonds. Harbor peut garantir le respect des lois sur les valeurs mobilières et permettre également à l'investisseur de transférer la propriété des jetons, selon la société.
"Nous ne pensons pas que cela ajoute des défis", a ajouté Leo.
Mais les demandeurs rapides de liquidités ne constituent pas le seul public cible. En plus d’apporter efficacité et liquidité, Leo pense qu’en créant un jeton immobilier, Rhodium aidera les acteurs du marché des capitaux privés à faire basculer les valeurs numériques.
"Rhodium a fait ses preuves …[It] "Il a acquis et géré plus de 1 milliard de dollars de biens immobiliers et possède actuellement environ 100 immeubles en portefeuille et environ 10 000 unités résidentielles aux États-Unis", a déclaré Leo.
Dans le même temps, Kevin Young, directeur du marketing et des communications chez Harbour, a déclaré que le fonds symbolique marquait le début d’un mouvement de modernisation des marchés des capitaux privés.
"Nous nous attendons à ce que les investissements immobiliers privés deviennent plus accessibles à un plus grand nombre d'investisseurs et plus liquides qu'aujourd'hui", a déclaré Young. "Nous voulons éliminer nombre des inefficacités du processus de levée de fonds et de gestion des investisseurs et aider les émetteurs à réduire leur coût du capital en attirant de nouveaux investisseurs grâce à une portée mondiale plus large et à des minimums plus bas."
Deuxième chance
Harbor a déjà tenté de créer un modèle symbolique avec un méga dortoir de 20 millions de dollars destiné aux étudiants de l'Université de Caroline du Sud. Le bloc a rendu compte des conséquences de l'accord le mois dernier, lorsqu'un porte-parole de Harbour a invoqué l'impasse entre l'émetteur et le prêteur hypothécaire comme raison de l'échec du projet.
Young a déclaré que la société avait renouvelé son approche à la lumière de l'effondrement de l'accord. "Plus tôt cette année, nous avons légèrement modifié notre modèle et introduit Harbour Platform 2.0; "Conçu comme une plateforme de titres numériques en marque blanche pour permettre aux émetteurs et aux courtiers", a-t-il déclaré.
Il a déclaré qu'il considérait ces changements comme faisant partie de la progression naturelle vers la prochaine incarnation du capital privé.
"À mesure que les titres privés deviennent numériques, vous pouvez débloquer des opportunités de liquidité, ainsi que des options pour désagréger et regrouper les actifs de manière auparavant impossible. C’est le début d’un mouvement plus large de modernisation des marchés de capitaux privés, y compris de l’immobilier. "
Isabel Woodford du Bloc a contribué à cet article.