SAN JOSE: SummerHill Homes envisage un développement résidentiel, des travaux en direct et des commerces de détail exclusifs près de The Alameda à San Jose, une zone proche du village de transit proposé par le centre Google.
Le projet comprendrait 187 nouvelles résidences, comprenant 172 appartements et 15 unités de travaux, selon une proposition préliminaire présentée aux planificateurs de la ville de San José.
"SummerHill Apartment Communities a identifié ce site comme un excellent emplacement pour les logements résidentiels neufs, principalement en raison de sa proximité avec le centre-ville de San Jose et son centre d'emploi", a déclaré Katia Kamangar, vice-présidente exécutive et directrice générale de SummerHill Homes.
S'il est construit, le projet serait situé du côté sud de West Julian, entre les avenues North Keeble et North Morrison, et totaliserait environ 1,5 acres, selon SummerHill.
"L'emplacement est idéal pour ceux qui travaillent dans le centre-ville de San Jose et cherchent à réduire leurs horaires de déplacement", a déclaré Kamangar.
Adobe prévoit d'étendre considérablement le campus de San Jose au centre de trois bâtiments existants en ajoutant une quatrième tour de bureaux sur un site adjacent. La construction devrait officiellement commencer fin juin sur le nouveau gratte-ciel Adobe.
Google a proposé une communauté d'immeubles, de maisons, de magasins et de restaurants destinés au transport en commun dans le centre-ville de San Jose, où 25 000 personnes pourraient travailler, dont 15 000 à 20 000 employés du géant de la recherche.
"La région est déjà riche en magasins, services et restaurants, et bénéficie du service de transport le long de l'Alameda, ce qui la rend attrayante pour le logement", a déclaré Kamangar.
Les 15 unités de travail sous tension auraient une superficie de 1 300 pieds carrés et feraient face à la rue West Julian et auraient des entrées individuelles directement à partir du sol. Les 172 unités résidentielles seraient louées, a déclaré SummerHill.
Le magasin de détail au rez-de-chaussée totaliserait environ 2 800 pieds carrés, selon les plans préliminaires déposés auprès de la ville.
"Ce site est à l'apogée de l'Alameda et vous pouvez accéder à de nombreux services", a déclaré Bob Staedler, directeur général de Silicon Valley Synergy, basé à San Jose, société de planification et d'utilisation des sols avec laquelle il est consultant. SummerHill dans le projet. "C’est aussi un court trajet en vélo jusqu’à la gare de Diridon, c’est un développement en pleine action."
Il est probable que davantage de projets de ce type vont voir le jour à San José, à la fois dans le centre-ville et dans des zones voisines telles que Alameda et le centre-ville, entre le centre-ville et les centres commerciaux Santana Row et Valley. Juste.
Cela devrait en partie s'expliquer par les avantages escomptés par les développeurs pour les projets proches de la gare de Diridon, qui constitue déjà une plaque tournante pour diverses liaisons ferroviaires, notamment le train léger sur rail, le train ACE, Caltrain, etc. Couloir Capitol et Amtrak. Mais dans les prochaines années, la station sera également connectée à BART.
Le développement qui est groupé dans ou très près des centres de transit reflète les efforts de San Jose pour "se développer plutôt que de sortir" et se concentrer sur une plus grande densité dans les limites de la ville plutôt que de s'étendre aux contreforts voisins. zones ouvertes telles que la vallée de Coyote.
"Tout cela fait partie de l'évolution en cours de San Jose", a déclaré Staedler.
Ces connexions de transit attirent SummerHill, selon Kamangar.
"Nous cherchons activement plus d'opportunités pour construire des maisons à San Jose depuis un certain temps", a déclaré Kamangar. "Avec les projets de la gare de Diridon en cours et plus d'emplois que jamais au centre-ville de San Jose, nous voyons cela comme un excellent site d'opportunités pour de nouveaux logements locatifs."